半岛都市报
-A14版:黄金楼市-2024年05月09日
日期：05-09
据卓易数据统计,截至4月29日,青岛4月新建商品房成交5797套(不含退房房源,以下数据同),成交总面积约为69.43万平米,成交总金额约为93.33亿元,环比3月份分别下降11.71%、19.43%和25.05%；同比分别下降21.09%、23.75%和35.03%。
值得一提的是,今年3月份和4月份,二手房成交量均超越新房。
再来看一下前4个月的情况。今年1~4月,青岛新建商品房共计成交20186套,成交面积257.13万平米,成交总金额363.29亿元,同比分别下降37.33%、33.19%和37.31%。
前4个月,从区域上来看,青岛新房成交量前三位分别为西海岸新区、城阳区(含高新区)和即墨区。其中,西海岸成交4611套排在首位,占全市约22.8%,成交主力为博观星海知海园望海3.94亿元、黑卓天筑3.22亿元、中海半山雲境2.23亿元,城发山水景行2亿元、万科翡翠长江1.97亿元。城阳区成交4472套,排在第二位,成交主力为中茂中欧国际城4.3亿元、青岛国际检测试证总部基地项目3.98亿元、金秋泰和郡3.86亿元、中巍白云山居3.58亿元、星河湾3.03亿元。即墨区成交2316套排在第三位,多为集中网签,成交主力青铁香溪地5.05亿元、即建创新城1.92亿元、永合华府1.17亿元、首创禧悦学府1.17亿元、即墨万达广场1亿元。
从区域数据分析,青岛市场依旧处于“分化时代”。改善型产品为市场的支撑,而且越来越卷品质及产品的创新,改善型产品的增配明显。另外还有一个新趋势,就是自去年年底以来,主城区的刚改产品项目增加,尤其是老四方和东李片区,出现不少小户型产品。