半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2024年04月25日
日期：04-25
2016年12月18日,青岛市首条也是山东省内首条地铁线路正式全线通车,青岛也正式步入地铁时代。地铁3号线的开通,直接让主城区崛起两大重要商圈——新都心商圈和李村商圈,周边众多地铁盘也成为人们置业的新方向。如新都心片区的万科城、保利叶公馆、和达城上城等项目,无论是当初新房销售还是目前的二手房市场,都比较火爆。以万科城为例,初售时均价仅为13000元~14000元/平方米,前两年高点时,二手房挂牌价高达30000元/平方米。位于李村商圈的中海国际社区,邻近地铁3号线李村站,开盘时的7000元~8000元/平方米,到高点时25000元/平方米左右。
随后,全线都位于西海岸的地铁13号线的开通,直接带火了原胶南两河、隐珠等多个片区,两侧小区“含金量”也在不断提升。比如位于隐珠站的银盛泰星河城项目,2015年开盘时均价每平米仅为六七千元,高点时二手房均价已翻番。而目前地铁13号线经过的多个在售项目,也以临近地铁为主要宣传点。
2021年,地铁1号线的全线开通,又将主城区与城阳、红岛、胶州串联在一起,并将青岛北站、青岛汽车北站有效连结,带动了沿途商品房的销售。以李沧十梅庵片区为例,目前在售的青岛印象滟等项目,均价在18000元/平米。目前周边项目也多将地铁1号线作为宣传点。
2022年,青岛的东西大动脉地铁4号线开通,其横跨市南区、市北区和崂山区,经过青岛火车站、大学路、老四方、浮山后、中韩、金家岭等片区,带动了泰山华府、华新园东宸府、中联依山伴城等一众楼盘的销售。
截至目前,青岛已开通了1号线、2号线、3号线、4号线、8号线、11号线、13号线多条地铁线路,将青岛各区域有效连结在一起,人们出行变得更方便、更快捷,区域间的交流也越来越多,“大青岛”的形象已显现。