半岛都市报
-A12版:黄金楼市-2024年04月18日
日期：04-18
了解楼市的人都知道,二手房由于房源的参差不齐,房主的实际情况不同,更能反映真实的市场需求。
自今年春节后,二手房市场持续回暖,带看量攀升,成交周期也不断缩短。表现在数据上便是,3月青岛二手房成交量达到6198套,是近12个月以来第4高,仅次于去年“小阳春”强势的3~5月份,创下近10个月来的新高,结束了连续一年左右以来的下滑态势。
值得一提的是,3月二手房成交量(6198套)比新建商品住宅成交量(5207套)还要高近1000套,这在以往是很少见的情况。业内人士称,这反映了人们对楼市的预期有所提升,市场正在回暖。
另据贝壳找房周度数据统计来看,自3月份以来,二手房的周度成交量一直处于上升的态势。3月第一周、第二周、第三周、第四周、第五周,4月第一周、第二周的成交量分别为:1041套、1336套、1459套、1593套、1561套、1664套、1891套。
目前,这种回暖的态势仍在持续。业内预计,4月份二手房的表现或与3月份旗鼓相当。“相较于去年,今年的‘小阳春’晚了大半个月。去年是从2月中旬就有回暖趋势,今年一直到3月上旬才有眉目。但遗憾的是,去年一整年也只出现了上半年这一次可贵的‘小阳春’,希望今年的市场会好一些,‘小阳春’会更持久一些,毕竟有太多有实际需求的购房者也在观望,想等市场回暖才会下定决心买房。”贝壳找房市场部负责人陈晶表示。