半岛都市报
-A03版:问法热线-2024年03月27日
日期：03-27
一张嘴,辟谣跑断腿,因此我们也在工作中加强打击网络谣言的宣传,提醒居民准确辨识网络谣言。”
>>>解疑
律师建议让居民豁然开朗
在问法现场,记者注意到,市民咨询较多的都是身边小事。“小事情大困扰,是居民生活中的常态,我们社区的工作就是帮助居民们办小事,解民忧。”社区的工作人员告诉记者,“你们这个活动也是帮了我们的忙。”
“我所住的居民楼上,电梯经常出现故障,不能正常使用。业主们想更换一个新的电梯,但是也没有懂的人。”王女士表示,自己小区并没有业委会,这个问题该如何解决?
律师表示,更换电梯是改建建筑物及其附属设施,系重大事项。属于业主共同决定事项,应当由涉及楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,即双“三分之二”参与表决。然后经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,即双“四分之三”同意通过。“充分协商后,可以委托给物业公司具体操作该事项。”
“我有一个亲属患有精神病,最近检查出身体有疾病,但无钱治疗,其名下有一套房屋,我们想问问他名下的房产能不能出售,所得价款用来给他治病?”居民陈先生询问,自己的亲戚无儿无女也没结婚,都不知道该如何处理了。
山东源中律师事务所魏薇律师了解后告诉这位市民解决的办法,“如果该‘精神病人’确属无民事行为能力人或者限制民事行为人,建议在法院走特别程序处理,即申请法院宣告其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,并同时指定监护人,之后由监护人代为出售该处房屋并实际将房款用于给被监护人治病,过程可能涉及法院、司法鉴定机构、房产部门、公证处等。”
“感谢律师,我回去跟亲戚们商量一下,尽快把这个事给办了。”陈先生临走前再三向魏律师表达感谢。在一个半小时的咨询时间里,四位律师共为30余名居民解答了疑惑。根据当天上午现场咨询情况,记者也对居民提出的典型问题进行了整理,律师对这些问题进行了详细的分析。