半岛都市报
-A03版:城事新闻-2024年03月13日
日期：03-13
大厦实地查看,通过业主投票,最终决定采取上海三菱电梯的解决方案,整个工程耗资135万元,由全体业主按面积共同承担。
资金是保障大厦正常改造的基础,此次改造中,属于三方共筹,即多业主、物业公司以及政府专项补贴。在金光大厦改造过程中,多数业主支持物业公司的工作,然而也出现了极少数业主拖欠工程费、设备费等。既要继续改造施工,还面临资金难,这让伞德成陷入两难,市南区纪委相关领导得知后,前往金光大厦调研,听取物业公司难处,督促拖欠电梯改造费用的企业尽快结清相关费用。市南区还鼓励楼宇成立楼宇业主委员会等自治组织,破解业权分散楼宇更新改造资金筹集难题。引导楼宇物业树立招商运营理念,真正成为“城市合伙人”。
“总是能在第一时间解决业主需求,让金光楼宇重新焕发青春活力。”这是恒华数字科技集团给物业感谢信的内容之一。除此之外,让伞德成欣慰的是,从他刚接手的时候闲置三层到如今只闲置一层,入驻率从80%提升到96.88%,此前好多业主准备搬走,改造后不仅没有走,还给物业公司送了锦旗,物业费缴纳率达到100%。
“其实对我们做生意的来讲,门面很重要,大厦能够焕然一新,对我们自然有利。”青岛金瀚盛航物流有限公司总经理秦建美告诉记者,“让我们业主感到舒心的,是政府和物业公司愿意来了解我们的需求,善于沟通。”秦建美介绍,物业公司多次上门征求他们业主的意见,提前告知改造方案及节点；电梯改造期间,特别是早晚高峰,物业安保团队提前设置安全护栏,一直在维护乘梯秩序,做好应急处理,也正是这种真诚实干赢得了业主的信任。
“其实我的初心是改造更新,提升业主办公条件,没想到积累了经验可以分享。”伞德成说,在金光大厦改造过程中,他们物业公司时常向政府求助,市南区招商投资发展中心、香港中路街道办事处等部门多次对物业公司提供支持,确保了相关工程按期进行。如今金光大厦部分改造工程顺利完成,已经成为很多楼宇企业代表学习观摩之地。
“市南区的一些优秀楼宇在市内乃至省内都极具竞争力,政府与企业在一起面对面共同探讨商务楼宇的提升转型之路。”伞德成介绍,也正是这种群策群力,把老旧楼宇提升改造所遇到的难点、痛点剖析出来并逐一寻求解决办法。