半岛都市报
-Y06版:城事-2024年01月26日
日期：01-26
仁和居老旧小区改造项目。
半岛全媒体记者 高勇男
日前,城阳区2024年老旧小区改造项目二期招标公告发布。项目计划总投资49190000元。
公告显示,项目含阳光丽苑、长安华福园和聚德苑小区,占地面积91.63亩,改造建筑面积81889.8平方米,有16栋楼、居民692户。改造内容涉及基础类、完善类、提升类三个方面,包括:拆违拆临、道路铺装、海绵化改造、公共照明、管线规整、安防设施、消防、环卫设施、绿化整治、建筑物修缮等；社区服务用房、建筑节能、无障碍设施、健身设施、充电设施、宣传栏、其他服务设施等；养老设施和智慧社区建设等。
2023年,城阳区共完工16个老旧小区改造项目,涉及194栋楼、6157户居民,建筑面积65.5万平方米。在改造中,城阳区创新共建共享新模式,主要包括基础类、完善类、提升类三个方面,涵盖防水、供暖、保温、照明、绿化等23项内容,系统化解决居民反映强烈的难点堵点问题,“面子”“里子”双提升。其中,城阳街道是老旧小区改造的重头戏。
近两年,城阳街道将老旧小区改造作为城市更新和为民服务的“先手棋”,实现“一小区一方案”的个性化改造,其中,仁和居西区老旧小区改造项目获评“2023年中国有机更新十大优秀案例”。老旧小区改造涉及群众量大、意见多、牵涉面广,改什么、怎么改,要让小区居民说了算。城阳街道党工委坚持“聚民意、惠民生”,通过线上征集居民意见形式开展前期调研,搭建沟通议事平台,倾听居民对小区改造及管理的意见建议,全面了解掌握居民反映的重点、热点、难点问题,同时常态化召开物业服务联席会、议事会、恳谈会“三会”,多收集民意、常倾听民声,摸底业主诉求,做到心中有数。
2023年9月,城阳街道召开了2024年老旧小区改造工作调研座谈会。此次会议旨在提前做好2024年街道老旧小区改造前期各项准备工作,全面聚焦旧改小区的物业服务体系构建。在宣传和推进老旧小区改造工作的同时,为巩固好老旧小区整治改造效果,城阳街道坚持多措并举,建立完善老旧小区改造后的物业管理长效机制,实施物业整合提升,计划到2025年底,物业服务质量全部达到B级以上。对于暂时无法实施整合的老旧小区,也将指导原物业服务企业制定提升方案,增加配备人员和设备机械,推进改造后老旧小区物业服务水平和质量逐步提升。各相关部门、居委会、物业服务企业还将充分发挥改造整治后的综合效应,切实根治破解老旧小区物业管理顽症难题,建立日常督查巡查机制、长效化管理机制和责任倒查机制,坚决杜绝回潮反弹情况发生。各单位将加大日常管理力度,加强对公共设施的管理维护,防止因管理不到位而出现的公共设施破损情况,全面提升小区精细化管理水平。
不久前,青岛市2024年城镇老旧小区改造清单出炉,城阳区共有7个小区纳入该名单,均位于城阳街道,分别是:城子社区东小区、宏德苑、商贾公寓、汇德苑、阳光丽苑、长安华福园、聚德苑,涉及改造楼座43栋,改造户数1032户。