半岛都市报
-A12版:黄金楼市周刊-2024年01月25日
日期：01-25
除了房价的下行,青岛二手房的挂牌量也接连出现了两次较明显的暴发式增长。
自2023年春节后,广州、北京、重庆、成都等一二线城市的二手房新增挂牌量不断走高,青岛亦如此。2023年2月份和3月份,贝壳统计内部显示,青岛新增二手房挂牌量均超过1.4万套/月。截至2023年3月底,青岛总体挂牌量逼近10万套。
第二次爆发式增长出现在2023年9月~10月。9月11日,青岛全域全面取消限购、限售,引发市场震动,不少房主将达到销售条件的二手房拿出来挂牌。当时本报做过相应统计,截至11月17日,贝壳找房二手房挂牌量为11.7万套,短短1个月左右增加了约1.1万套。
1月23日,记者通过贝壳找房了解到,其系统在售二手房套数约为11.8万套。11.8万套是个什么概念?据统计,2019年~2023年,青岛二手房年成交套数在5万套~6.6万套之间。对目前市场来说,是远远供大于求的。
对此,有业内人士分析认为,供应量大,说明房源丰富,购房者可选择的余地大,而且议价空间也大。同时,当前的楼市政策多维并举,无论是房贷利率还是首付比例都达到近几年的新低点,正是选房好时机。