半岛都市报
-A10版:新闻周刊-2024年01月22日
日期：01-22
房子一楼二楼可以正常居住,三楼是阁楼。整座建筑加上周边裙房,被划分成了30多个居住单元,每个都有独立产权,刘小丙的房子便是其中之一。
22平方米,通常在买家眼里是典型的“落户房”,不会居住的。但刘小丙却想好好装修一下。“人是需要一些浸润的,房子东边不远处便是德国总督府,西侧紧邻的是老舍公园,过两个路口就能到达中山路。”她喜欢这种有历史感的地方,也想让孩子在这种环境中长大。
其实,刘小丙在李沧区还有一套130多平方米的大房子,那是她于2014年购置的婚房,如今已经成为他们一家的周末“度假屋”。
老房改造是个大工程。房间,墙壁大片发霉,厚重的木制吊顶已经有些腐朽开裂……这些都不重要,最大的难点是如何在有限的空间内把功能做齐,卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间,都要在这22平方米内解决掉。
好在房子层高接近4米,刘小丙借势设计了一个吊铺,把孩子的居住区放在上面,通过一个直上直下的楼梯连接。这楼梯是刘小丙自己画图,找铁匠打造的,后来也成为她整个房屋改造中最得意的地方,因为它几乎不占什么空间。
当时年仅4岁的儿子兴奋地爬上楼梯,第一次看到自己的“卧室”,“那种感觉就像小鸟拥有了一片可以飞翔的天空,自由又新奇。”
楼梯节约出的空间,做了一整墙的电视柜,阳光透过胡桃木色的百叶窗,打在米白色的柜子上,成了家里最浪漫的光影收集处。刘小丙说,她特别喜欢窗外那棵老树,夏天它会张开枝干与叶片,在沙沙的声响中帮家人挡住炽烈的阳光,在冬天掉光叶子,让阳光带着温暖尽情地抛洒进来。
卫生间改动了位置,设在吊铺下方的角落里,旁边挤下了一台大大的双开门冰箱和洗衣机。靠窗边是一张双人床,紧挨的一张法式双人沙发是从李沧区的房子里拉过来的,上方挂着邻居黄爷爷送的一幅油画,画面上是一片沧桑斑驳而又错落有致的老城区建筑群。
每一件家具、每一个小物件都可丁可卯,可能多一分都放不下,把空间利用到了极致。
一共花了15万元,对这间22平方米的屋子一番大刀阔斧的改造后,它摇身变成两室一厅、一厨一卫,安静、简约、大气,又带着一点小格调。
刘小丙把自己的改造记录发在社交平台上,引来一片赞叹。甚至有网友问:房子可以卖给我吗?刘小丙说,即使将来用不到了,也会留作民宿,这套老洋房就算自己的收藏了。
小小的房子,满满的温馨。刘小丙觉得,生活的品质与房子的新旧无关,在这间房龄至少是自己年龄两倍的房子里,她找到了幸福感和安稳感。
老房装电梯让养老不折腾
当顽瘴痼疾被攻克,重生的“老破小”也让老人们放下心结,安享岁月静好。
为在哪养老谋划了六七年,年近八旬的管书堂最近决定不折腾了,因为困扰他最大的出门难题解决了。
让管书堂开始为“养老”这件事做准备,大概是在2017年,那年他72岁。
当时,管书堂住在市南区永嘉路小区,地段没得说,80多平方米也住得下,但房子在5楼,没有电梯,上一趟楼要歇两次。于是,他拿出积攒多年的退休金,在即墨蓝谷置办了一套60多平方米的套一房,准备和老伴去那边养老。
然而,交房后跑了几趟,管书堂发现,无论怎么优化线路,地铁转地铁再转公交的通勤模式,总也少不了1小时50分钟。再加上儿孙辈的生活重心都在市区,他们的养老房就这么空置了,“还得交物业费”。
从1989年建成起,管书堂就住在永嘉路小区。那时候,别人都还用煤气罐,他们小区就早早通上了天然气。年轻的时候,爬5楼不觉得累,一晃30多年过去,腿脚日渐跟不上趟,除了平常买菜,管书堂几乎不下楼,“有些生病坐上轮椅的,几乎是常年不下楼,年轻一点的都买房搬走了。”
“爬不动楼”的邻居越来越多,盼望加装电梯的呼声也越来越高。
2023年,永嘉路小区成为青岛市473个被改造的老旧小区之一,从地下雨污管网,到铺设地砖、绿化拆违,里里外外焕然一新。
院子里的桂花树,以及树下的花草、果蔬和各种绿植,被整齐有序地分片布置,围上了木篱笆。地面换上了透水砖,大片的空地铺上了大理石,还起了个接地气的名字——拉呱地。更让管书堂心动的是,不少老楼已经装上了电梯。
于是,身为8个楼座“片长”的管书堂,主动当起了加装电梯的牵头人。
第一步也是最难的一步,就是做邻里工作。管书堂挨家挨户敲门劝说,不少房子都出租了,有的房主住在其他区,甚至远在外地。经过一番工作,他所住单元楼的28户,除一楼二楼8户外,其余20户中有18户在加装电梯意愿书上签了字,“除去政府补贴,最多的一户需要分担3万来块钱”。
接下来的工作千头万绪,对于79岁的管书堂并不容易。
逍遥路、金湖路、盐城路……哪里加装了电梯,管书堂就去哪里看,循着上面的电话打过去问,最终联系了六七家电梯公司。
“三菱、奥的斯是一线电梯品牌,我们小区里青房给安装得多。”管书堂俨然成了一个电梯专家,他把各家公司的价格、牌子、服务、优缺点都列了出来,然后召集大家到楼下开会。
每当有新进展,管书堂就召集大家开会商量,但是经常有一多半的住户不在家,他就挨个打电话沟通。为此,有邻居专门给他转了1000块钱红包,当作电话费,但是他没有收。
“最终我们商定用一个最好的电梯。”管书堂说,安装公司选择了城阳的一家公司,尽管这家公司在他们小区的电梯业务不多,但是有国资背景,还有实体工厂,管书堂觉得放心。“我快80岁了,不可能一直当片长,找个放心的公司,将来出了问题也好找啊。”
签合同的时候,管书堂专门找了几位年轻的邻居一块来研究。他发现合同上有一条说,20万元的政府补贴需要居民先行垫付,觉得这不合理,硬是让安装公司妥协后修改了合同。
61岁的姜建春就住在管书堂家隔壁的楼上,他们单元楼加装的电梯刚刚投入运行,管书堂隔三岔五就来串门,感受“一键直达”的便利。
姜建春说,自从装上了电梯,已经有两户邻居准备把原来租出去的房子收回来自己住了。一年多时间,整个永嘉路小区90多个楼座,已经加装了25部电梯。
进入2024年,一切手续就位后,电梯终于开始安装了。管书堂每天都会下楼看看,不时和安装人员沟通,关于门口放坡的走向,关于大理石基座的高度,一些细节不看看总是不放心。
他说,“以后住在这里,想什么时候出门都行,俩字儿——舒坦!”
管书堂的感受是实实在在的。自城市更新和城市建设三年攻坚行动开展以来,青岛市已改造老旧小区791个、改造面积1912万平方米、惠及居民22.97万户。2024年,青岛市七区三市共计划改造老旧小区433个,将惠及居民132693户。
数字的背后,承载着居民的热切期望。以旧换新,以新换心,青岛正在用实际行动让城市居住品质“里子”实、“面子”美,让一处处“老破小”成为“全龄友好型”居所,让百姓生活更方便、舒适、美好。
(应受访者要求,文中辛晓然为化名)