半岛都市报
-P01版:平度新闻-2024年01月19日
日期：01-19
文/图 半岛全媒体记者 赵一飞
“俺小区终于安电梯了。”近日,一位热心读者通过本报新闻热线88386669反映,平度市公路局家属院小区开始加装电梯,1月11日半岛记者来到该小区,发现师傅们正在忙碌地施工中,目前,该小区加装电梯工程进展顺利,居民对此表示期待。据了解,首批加装电梯的试点山水龙苑小区居民反馈良好。相关部门表示,他们对加装电梯需求强烈的老旧小区,会积极协调推进,努力提升老旧小区居民的居住条件,但老旧小区要把加装电梯工作落实到位,高层和低层居民意见很难统一,成加装电梯政策推行的最大门槛。
小区:
加装电梯进展顺利,住户表示很期待
“我住在这个小区已经很多年了,这个小区的住户大部分都是老年人,年轻人基本上没有在这边住的。以前一直都是通过楼梯上下楼,随着年纪越来越大,腿脚也不灵便了。”小区居民王大爷说,这一栋楼的每个单元都会加装电梯,感觉师傅们加装电梯挺麻烦的,光里面的设备在过年之前也很难安装完成。“多亏国家出了这么好的政策,以后我们老人就不用费工夫地爬楼梯了。”
不光平度会这样,全青岛市老旧小区都享受到了加装电梯政策。正在加装电梯的一位师傅告诉半岛记者:“这个小区还不是第一个开始加装电梯的,光平度这边就有很多小区加装了电梯。”
师傅告诉半岛记者,加装电梯项目才刚刚开始了五天时间,虽然安装电梯过程较为复杂,但单纯从进展来说比较顺利。安装师傅说:“该小区电梯安装数目相对较少,总共加起来就有七八个单元,安装电梯后住在这栋楼的业主们需要按照收费标准交一笔额外费用,里面的费用包括电梯的电费、保养费等,而且不同楼层交的费用比例不一样,住户楼层越高,交的费用也就越多。”
居民反馈:
首批加装电梯的试点小区居民反馈良好
半岛记者采访了解到,早在2022年,平度市山水龙苑小区加装八个电梯项目启动,是平度市首批加装电梯的试点小区,直到2023年春天完工。现在该小区加装电梯已经投入使用,居民反馈总体情况较好。随后,半岛记者前往山水龙苑小区探访。
“看到小区里有的楼安装了电梯,我们也有这个意愿,但是我们这栋一楼有的住户不同意,所以电梯没安装成。”住在山水龙苑小区D区的李女士告诉半岛记者。“我住在B区10号楼二层,自从这栋楼加装电梯以后,上下楼方便多了,感觉特别好。”年近70岁的耿大娘表示很称赞。“我已经退休6年了,从2005年起,我就在这里入住,距今快要二十年的时间了。”住在A区10号楼四层的付大爷说,加装电梯后,家里需要交大约23000元的费用。“对于收费的标准,一楼是不用收费的,从二楼开始收费,二楼需要交4千5,每往上一层住户需要多付一万元左右。”付大爷说。
相关部门:
积极推进,努力提升老旧小区居住条件
1月12日上午,半岛记者通过电话联系平度市城乡建设局。平度市城乡建设局质量安全监督管理科科长王鹏表示:“此次加装电梯项目是由平度市农旅开发建设集团有限公司实施的,该项目是老旧小区改造工作其中的一项。”老旧小区改造工作与一般小区改造相比还是有区别的,包括一些管线改造,安全距离,消防通道,居民意见等能否满足要求,里面牵扯的项有很多。
王鹏介绍,早在2023年1月19日,青岛市住房和城乡建设局印发了《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》(以下简称《办法》),按照《办法》中第五条规定:市级对各区(市)符合奖补条件的加装电梯每部奖补10万元。对已加装“平台电梯”并享受奖补资金的,该电梯奖补资金应扣除本单元已享受的平台电梯奖补资金部分,对预留电梯井加装电梯的奖补资金减半。各区(市)财政安排的补助资金,原则上不低于市级财政奖补标准。《办法》有效期延续至2025年12月31日。
“其实电梯加装工作业主同意率很低,因为这项工作并不是全体都受益。”王鹏向记者解释,部分矮层住户们认为加装电梯多此一举,而且还要交额外的费用,对加装电梯表示不同意。“加装电梯项目不是政府主导的事情,是业主主导的事情,最起码需要得到业主的同意,业主如果不同意的话,政府再怎么鼓励,项目也不可能实施下去。”王鹏表示。
12日下午,半岛记者通过电话联系平度市农旅开发建设集团有限公司。该公司工程管理部市政工程室项目负责人李维璐表示:“老旧小区加装电梯的最大的难点就是居民的意见难统一。很多加装电梯的老旧小区基本上是一楼二楼持反对态度,三楼以上的住户加装的意愿比较强烈,这两类之间需要居委会帮忙做调解工作。”施工单位通过找专业人员到现场,帮助居民解答关于电梯加装的一些疑惑,包括在施工过程中居民提出不同的意见和建议,与居民们多次对接、设计和修改工作。“对于加装电梯的收费标准,公司参考了上海市电梯加装指导文件中的居民收费建议比例,并为平度各个老旧小区的居民们制定了建议比例,居民按照此表来收费出资,一楼无需出资,二楼出资较少,二楼越往上比例就越高,出资就越多。”李维璐说。
“这些老旧小区的楼房是属于二十多年以前的楼房了,当时的安全标准、消防规定等跟现在有很大的区别。”李维璐介绍,针对老旧小区,在加装之前必须要考虑到地下管线,其中污水、自来水、强电弱电的管线都与安装电梯存在冲突。第二个就是光照分析,加装电梯之前要规划好,尽量不影响后面楼房的采光,如果前后楼通道特别窄,影响楼道采光,是不能安装电梯的。第三个就是消防的安全通道分析,都是需要根据楼房的实际情况来决定规划手续。
李维璐介绍,电梯加装是属于老旧小区改造项目的其中之一,需得到所有住户同意,如果没有住户强烈反对,就通过签订协议书,缴费并报给街道办事处,之后就报给平度市旧城旧村改造建设指挥部,公司就开始建设,走程序、走流程,并实施电梯加装。通过政府发行的一系列加装电梯的惠民政策,公司属于承建方,除青岛和平度两级政府和居民出资以外,其他的钱都是由承建方来垫资,也算是公司为平度老旧小区改造建设做出贡献。