半岛都市报
-A13版:黄金楼市周刊-2024年01月11日
日期：01-11
将2023年青岛二手房的成交数据分区域来对比,西海岸、市北和城阳位列成交套数前三名,成交量分别为16073套、11923套和8373套。除此之外,李沧成交7503套,即墨成交6050套,市南成交4671套,胶州成交3946套,崂山成交2906套,莱西成交2280套,平度成交1825套。
从数据来看,各区域上半年的成交量均实现同比增长,其中,胶州、即墨、西海岸的涨幅排前三名,涨幅分别为52.9%、31.4%和25.4%。
从商圈来看,上半年的成交热门商圈TOP10中,位于西海岸的占6个,包括安子片区商圈、东方影都商圈、江山南路商圈、香江路商圈、薛家岛商圈和保税区商圈。其中,东方影都商圈排名第一位,成交均价约为11675元/平米。剩余的4个商圈,则被李沧、城阳和市北“瓜分”。分别为下王埠商圈、海云庵商圈、东方城西商圈和高新区商圈。
2023年成交前10名的小区中,维多利亚湾、海尔山海湾和万科未来城分列前3名,前两者位于西海岸,成交均价分别为7802元/平米、14045元/平米,后者位于市北区,成交均价为22242元/平米。除此之外,怡和嘉园北区、卓越蔚蓝群岛、中铁华胥美邦、风和日丽、鑫江水青花都二期、凤凰城也跻身前10名。分区域来看,热销前10名的小区,西海岸占5个,城阳占3个,市北占1个,即墨占1个,均价在7203元/平米~22242元/平米。其中,仅有维多利亚湾和观澜国际成交均价低于10000元/平米。