半岛都市报
-A16版:视点-2024年01月10日
日期：01-10
发布会现场,市自然资源和规划局相关领导“社区生活圈”、“邻里坊”等概念以及未来规划情况进行了详细解读。据介绍,“邻里坊”是对邻里中心的学习借鉴和深化。邻里中心的建设实践始于新加坡,是集社区商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的综合性便民服务中心,为居民提供从“油盐酱醋”到“衣食住行”的“一站式”服务。
针对服务范围在步行5分钟以内的生活圈,《标准及导则》在国内首次提出“邻里坊”的概念,可以说是微型化、具体化的邻里中心,是一种家门口的综合性社区服务设施。规定新建居住项目应当设置邻里坊,千人指标不低于350平方米,且单处面积不少于350平方米,与住宅同步落地实施。每个居住项目内邻里坊建筑面积根据建设规模核定,规模小一点的居住项目,邻里坊建筑面积控制在600平方米左右；规模大一点的项目,邻里坊建筑面积可以达到800平方米左右。
邻里坊内“一坊多能”,突出“便民、利民、惠民”原则,其中社区养老、文化活动、便民商业、快递服务和公共卫生间等5项基本保障型公共服务功能,在邻里坊中必须予以配置,总建筑面积规模占比不低于65%。同时根据实际情况,选择设置社区食堂配餐点、老年人活动室、家政服务点、维修服务点、便利店、智能快件箱、阅览室、多功能教室、健身房、康复保健室等。
邻里坊可与项目内的上层级配套设施,如社区卫生服务站、婴幼儿托育所、农贸市场、街道养老服务中心等合并设置,形成服务功能更加完善、服务品质更高的邻里中心。为确保居民使用方便,安全可达,邻里坊应选址在小区的集中绿地或靠近出入口位置,宜独立设置或与其他配套功能综合设置。居住项目内配建的邻里坊和其他公共服务设施应集中设置在一层及其以上的连续楼层,有相对独立的区域,一层建筑面积不宜低于500平方米,并安装升降式电梯。设施要保证良好的采光、消防和自然通风条件,并设置无障碍设施,方便各类人群使用。邻里坊用房可以由街道、社区根据居民需求灵活调配使用,提高设施使用效率,补齐社区服务短板。