半岛都市报
-A14版:黄金楼市周刊-2024年01月04日
日期：01-04
新建商品住宅楼盘的成交排名情况,可以直观反映出整个市场购房群体的特点。2023年,青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘,8个在市区,且均为改善级以上项目,可见青岛楼市依旧分化明显,配套齐全、有人口支撑的主城区十分稳定。
新建商品住宅市场,去年TOP10项目累计销售合计超210亿元,分化趋势更为明显。银丰玖玺城成交金额为25.23亿元,蹿至首位；鲁信有邻花园成交金额为25.14亿元,排在第二位；森林公园成交金额为20.31亿元,排在第三位。
从成交金额前10名的项目来看,上榜楼盘多为高端项目,总体呈现大面积段、高单价、高总价的特点,市场持续向改善级以上市场靠拢。位于崂山的银丰玖玺城,套均成交面积约为196平米,套均成交价约1282万元；位于崂山张村河片区的高端住宅项目鲁信有邻花园,套均成交面积约为333平米,套均成交价约为1336万元；位于东李的森林公园,套均成交面积约133平米,套均成交价约为294.31万元；位于东李的世园金茂府,套均成交面积约为146平米,套均成交价约427万元；位于浮山后片区的青啤静澜山,套均成交面积约为143平米,套均成交价约501万元；跨越崂山、市北和李沧三区的大云谷金茂府,套均成交面积约为134平米,套均成交价约为413万元；位于崂山区的华润崂山悦府,套均成交面积约为140平米,套均成交价约为580万元。