半岛都市报
-A14版:黄金楼市周刊-2024年01月04日
日期：01-04
据卓易数据统计,2023年全年,青岛新建商品房的成交量前三位分别为西海岸新区、城阳区和即墨区。其中,西海岸新区成交居首,约占全市33%,仅原胶南的成交量便占全市约23%。成交主力为青岛东方影都、中海半山雲境、中铁青岛世界博览城、蓝海湾卡地亚、融创中心等；城阳区(含高新区)成交排在第二位,成交主力为金茂中欧国际城、星河湾、顺城万科海潮云起、北岸绿茵城、绿地国科健康科技小镇等；即墨区新房成交排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为招商公园1872、碧桂园蓝谷之光、鲁信和璧花园、OceanWe国际海洋创新工坊、紫金华府等。
从区域数据来看,青岛市场分化十分明显,影响到整体成交数据也影响到房企的战略版图。2023年去化较好的项目,多数是占据核心位置、房企品牌较响、产品品质较强,而且往往有较大的优惠力量。随着地价推动产品档次升级,中高端改善产品成为供应主力,目前实景交付区提前展现成为趋势。