半岛都市报
-A14版:黄金楼市周刊-2024年01月04日
日期：01-04
2023年第三季度后,市场持续低迷,各项利好政策不断出台,比如限售限购的放松、认房不认贷的推进以及高层的发声,都为市场提振了信心。但这些政策整体未对市场造成太大的影响。
从2023年的新房成交来看,区域分化十分明显,主城区项目总体抗跌性强；高速流转的项目仅为少数几个,多数项目销售业绩并不好；相较于刚需项目,市场的改善项目成交较为活跃,尤其是地段、品质和房企俱佳的项目。对此,青岛楼市分析专家张斌认为,当前的市场整体购房情绪低,市场信心的恢复还需要较长的时间。
卓易数据高级市场分析师王玟琳认为,2023年是近十年来,楼市政策环境最宽松的年份,是供求关系发生重大变化的一年,也是充满挑战的一年。“目前主城区的张村河及东李是热点片区,同时在售项目较多,后期仍将有一些土地出让并上市,所以竞争压力较大。目前供求博弈加剧,博弈期间买方观望周期拉长,预计2024年,楼市依然将面临不小的调整压力。”