半岛都市报
-M01版:墨城新闻-2023年12月22日
日期：12-22
半岛全媒体记者 王磊
通讯员 孙静秋 田萌萌
城市经济的高质量发展,楼宇经济繁荣是一个缩影。作为商务楼宇发展的重要战场,今年以来,即墨开展楼宇经济“倍增行动”和特色楼宇“壮大行动”,不断优化楼宇经济布局,加快头部企业招引,出台《关于支持楼宇经济高质量发展的实施意见》和《山东省即墨经济开发区租赁型人才公寓管理办法》,为楼宇经济发展提供政策保障；依托商务楼宇,引进穗禾集团研发中心、英才上岸高层次教育培训总部、飞鸽寄件等项目,打造即墨楼宇经济发展“升级版”。
今年以来,即墨新引进楼宇经济项目15个,楼宇载体盘活利用累计提升5万余平米,预计实现年产值超5亿元。
楼宇盘活激发区域发展动能
围绕“加快新一代信息技术产业集聚区建设,打造二三产融合、内外贸一体、聚合经济平台发展的样板和示范区”的产业发展定位,即墨积极培育楼宇经济新业态,构建新增长极。
为强化楼宇招商,该区精准分类施策,完善的招商项目库,绘制了产业招商规划图,重点把握楼宇办公空间资源优势引进总部企业、头部企业,打造满足企业个性化需求的产业总部基地,依托招商项目库,英才上岸教育培训总部项目从对接洽谈到建成投入使用,仅仅用了8个月时间,打造了双招双引的“开发区速度”；引入元禾原点等专业化招商平台,参与产业链策划招商和产业运营,推动楼宇高质量运营。创新“管委会+”招商模式,发挥区属国有平台公司、海信等国有企业、满合等自营商业企业作用,落户上下游项目,提升楼宇空间盘活利用率。
新业态推动产业创新发展
通过楼宇空间盘活利用,即墨区目前已汇集总部企业和创新创业型企业百余家,种类覆盖新一代信息技术、金融、现代商贸、生物医药等商务和创新业态。
英才上岸教育培训总部项目是该区总部经济行业的重点项目,该项目主要打造高学历教育培训基地,通过“1+N”模式,一体化实现培训、住宿、自习等于一体的高学历综合性教育服务综合体,实现专业教学、能力提升、创新创业等多项功能。该项目利用北京城乡开发公司楼宇资源,盘活了三栋商务楼宇,盘活面积达2.04万平方米,2024年可为1500余名学生提供配套服务。依托英才上岸教育高层次培训总部项目,目前即墨区经济开发区已成立教育培训产业链发展已形成集聚态势。
加快推动现代楼宇商贸业发展,进一步推动“管委会+平台公司”招商,发挥区属国有平台公司和晟投资公司作用,即墨招引全季酒店落户金融科技城,建筑面积1.4万平米,将打造酒店、娱乐等为一体的综合性场所,建设商旅服务一站式基地；调动海信、北京城乡开发公司等国企积极性,通过“店小二”式服务,鼓励企业引进华住(汉庭)酒店等关联企业落户,盘活楼宇面积0.8万平米,将打造餐饮、酒店、康养、娱乐等为一体的综合性场所,提升周边社区居民生活品质,同时为当地旅游文化产业注入鲜活力量；借力已落户的商业综合体精准招商,引进满合澜庭酒店落户,极大提升了即墨城市发展新中心商气人气。
“全生命周期”服务为楼宇经济发展保驾护航
种好梧桐树,引得凤凰来。
即墨创新全生命周期服务机制——即从项目对接洽谈、签约建设以及落地运行等方面,精准定制“一个全生命周期服务专班统一调度、一个牵头单位对接洽谈、一个成长方案推进、一个专项政策配套”的“四个一”工作机制。在英才上岸项目对接过程中,得知总部培训基地落地计划后,即墨区充分把握项目迁址、政策保障,在深入评估项目质量和项目发展潜力后,成立工作专班,多次对接协调北京城乡、住建局等各方力量,帮助企业解决融资及用房问题；挑选专业化人才研究涉及人才引进、办公场所、产业发展、毕业生补贴政策、租赁性住房政策等方面的吸引政策,进一步优化营商环境,用“真心+真情+真诚”合作沟通感动企业。