半岛都市报
-A03版:城事关注-2023年11月23日
日期：11-23
一场竞拍何以吸引数千人围观?记者了解到,2022年底,市南区深蓝中心一海景房曾以5282万元的价格成交,此次拍卖共吸引6人报名参与,当时19496人围观,124人设置了关注提醒。经过6位竞买人109轮“鏖战”,最终,尾号“472”的竞买人将这套“法拍房”拍下。据了解,此处房产是名副其实的“海景房”,可俯瞰前海一线海景。
2022年底,崂山区东海东路5号海信君汇小区一别墅经过买家234轮竞价,最终以6254万元的价格成交。业内人士介绍,同样类型的房子在二手房平台上报价超过1亿,这套房子热度比较高,竞拍过程中有193次延时。
今年10月8日,东海西路1号一套起拍价超1839万元的“无敌海景房”在京东法拍平台被拍出,最终经过27轮竞拍以2078万元成交,溢价239万元。据了解,这是今年该平台上拍的第四套起拍价超千万元的前海一线豪宅,也是成交价最高的一套。
业内人士介绍,这一类法拍房之所以备受青睐,主要是因为“稀缺”,与之对应的是,此类高端房产“捡漏”的可能性并不大,竞拍者在价格方面几乎不会考虑“捡漏”的可能性。近年来青岛法拍房市场中,相对“稀缺”的房源不仅吸引了青岛本地一些企业主,还吸引了全国各地做生意、有实力的高端人士前来竞拍。前面所说2022年底市南区深蓝中心一海景房拍卖时,其中一名竞拍人专程从浙江坐飞机赶来青岛,现场参与竞拍。