半岛都市报
-A07版:城事关注-2023年11月08日
日期：11-08
11月7日,东莱银行旧址大院仍在作为停车场使用。
在东莱银行旧址大院外墙上有“历史优秀建筑”标牌。
文/图 半岛全媒体首席记者 刘玉凡
今年2月,市南区湖南路39号东莱银行旧址被摆上房屋交易平台；今年7月,这栋百年老建筑降价3409万元,现售价2.2亿元。11月7日,记者联系到东莱美术馆相关负责人,他表示这栋百年老建筑有多个意向买家,“就是心理战,看谁能撑到最后。”
挂牌五个月降3409万元
作为一栋有着百年历史的老建筑,东莱银行旧址被誉为民族资本及金融业的“活化石”,见证了青岛百年岁月变迁。公开资料显示,该建筑为四层德式建筑,始建于1923年,已有百年历史,建筑属性是写字楼,房屋用地面积4300余平方米,目前院内有60个停车位。
记者查询房产交易平台得知,今年2月14日东莱银行旧址房源挂牌,一个月后户型图及内景揭开神秘“面纱”。根据公开登记信息,此处老建筑共35室4厅,建筑面积3401.91平方米,报价2.58亿元。
11月7日,记者通过房产交易平台询问一名置业顾问,她向记者证实了该房源降价的消息,“今年7月21日,房源降价3409万元,现在售价2.2亿元。”
根据房产交易平台提供的信息,东莱银行旧址分为五层,负一楼为地下室；一楼进门大堂恢弘气派；二楼、三楼每层有六个南向房间、两个北向房间,每层都有一个卫生间和杂物间；阁楼四五百平方米,层高五六米。值得一提的是,这栋老建筑配备有电梯,每层都有前后露台,附房面积700平方米左右。
目前有多个意向买家
11月7日上午,记者来到东莱银行旧址,发现院子仍然作为停车场使用,门口有保安值守,不时有车辆和游客进出。根据登记信息,从东莱银行旧址步行至青岛栈桥海边300米左右,距离中山路更是“咫尺之遥”。记者从门口悬挂的公示牌上看到,东莱银行旧址是“欧式建筑”,2003年被列为“历史优秀建筑”。
记者实探发现,这栋百年老建筑位于中山路、河南路之间,地理位置优越,周边有栈桥风景旅游区、天主教堂、劈柴院、火车站等地标性景点,还有各类购物广场。
当天上午,记者就东莱银行旧址交易进展咨询东莱美术馆相关负责人,他表示确实调整过一次价格。这名负责人还表示,这栋百年老建筑目前有多个意向买家。“就是心理战,看谁能撑到最后。”这名负责人说,“情况还是以前那个情况,大家就在这僵持着。”
这名负责人还透露,“买家来自省内,主要是企业相关人士。有买家出价达到理想价位,但是需要分期支付,因此还未达成交易。”
近年来曾全方位修缮
公开资料显示,1933年1月,东莱银行迁入该楼。抗日战争胜利后,东莱银行以经营租赁房地产为主。青岛解放后,东莱银行被批准复业。1952年12月,东莱银行并入公私合营银行青岛分行。该建筑曾为青岛市档案局(青岛市档案馆)、平安保险公司青岛分公司办公楼,后空置。
2011年,广东华友拍卖行有限公司发布拍卖公告,对青岛市市南区湖南路39号地产(东莱银行旧址)进行公开拍卖。经过近70轮竞拍,东莱银行旧址被寿光某企业的老总以9000万元价格拍走。该竞买人看好东莱银行旧址地段优越,表示购买后将花费5000万元进行装修,打造成一个半营业性博物馆。
记者从“东莱美术馆”微信公众号中检索发现,青岛恒泰房地产开发有限公司本着修旧如旧的原则,曾斥巨资对该建筑进行全方位的修缮工作,将其打造成高品质美术馆。
从1923年到2023年,东莱银行旧址见证了青岛这座城市的光阴流转,在一系列历史事件中留下“东莱银行”的痕迹。在不少专家看来,这座老建筑是民族资本涉及金融业的“活化石”。
如今,东莱银行旧址何去何从,本报将持续关注此事进展。