半岛都市报
-A03版:城事新闻-2023年10月20日
日期：10-20
八大关近代建筑别墅群有着“万国建筑博物馆”的美誉,风格独特多样又统一,既是重要的文化博览区,又是著名的旅游胜地,春夏秋冬不同季节各有韵味,是游客们的打卡游玩的“胜地”。记者了解到,从2017年开始,青岛市和市南区各级部门在八大关和太平角区域打造“八大关-太平角万国文化建筑博览会”,二十余栋历史建筑通过市场化手段植入文化、时尚、艺术等元素,不仅保护了历史建筑,还实现了历史文化片区别墅群集中活化利用。
八大关近代建筑面积70余公顷,现有三百多座别墅。在大家看来,八大关别墅自身就带有一种“神秘”色彩。记者调查发现,八大关别墅以近亿价格出售此前就有多例。在2012年,一栋位于八大关太平角的别墅就标出了4.7亿元的价格。中介公司的出让公告显示,该别墅面积达1万多平方米,带一个大院子,总面积5亩左右。
在2016年,一栋产权面积300平方米左右的八大关别墅,标出了6000万元的整体售价,换算下来,每平米售价约为20万元。加上院子面积,这栋别墅实际面积达600平方米,此前居住了9户人家。有业内人士介绍,八大关别墅的产权不一,在售的别墅数量并不多。有相当一部分属于政府机构或单位疗养院,有一部分是单位的公房,由好几户居民居住在同一栋别墅里,称为“团结户”,产权复杂。除此之外,还有部分别墅产权属于个人,可以进行正常的交易买卖,但这类别墅数量相对很少。
提到青岛的别墅区,一般都会想到八大关。占据优越地理位置、依山傍水的别墅群,一直都备受青睐。据青岛锐理数据统计,近年来,青岛别墅产品量价持续位居相对高位,2022年青岛核心城区(市内四区、城阳区、西海岸新区)成交别墅物业180万㎡,较2015年大幅上涨75%,卖得火热的同时,成交价也从13287元/㎡上升到25638元/㎡,足足涨了93%。