半岛都市报
-A02版:城事新闻-2023年10月14日
日期：10-14
半岛全媒体记者 于红靓
10月13日下午,青岛举行市政府政策例行吹风会,解读《青岛市灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策》。今年,青岛正式获住建部批准,入选全国第二批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。本次试点拓宽了制度受惠群体,将达到法定就业年龄,以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的人员全部纳入住房公积金自愿缴存范围。
据统计,在岛城缴纳社保的灵活就业人员已超过了50万人,这其中有很大一部分是新市民和青年人。因此,市政府办公厅在近日印发《青岛市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》,明确了试点对象、缴存使用、政策优惠、服务保障、风险防控等相关内容。
此外,本次试点模式,一是门槛更低,随时可缴。灵活就业人员缴存时,取消社保缴存时间的门槛,只要是达到法定就业年龄,均可直接申请参加住房公积金制度。其次,缴存灵活,随心可调。灵活就业人员只需在岛城公布的上下限范围内确定自己的月缴存额即可,并且随时可以调整,收入多时就多交、收入少时可少交,这样能更好地与自己的收入情况进行匹配。三是协议管理,自愿可退。灵活就业人员在没有未结清住房公积金贷款的前提下,可以依据个人意愿解除协议,申请退出,退出时可以全额提取以灵活就业人员身份自愿缴存的住房公积金；已退出的灵活就业人员也可以随时重新签订协议,继续进行缴存。
本次灵活就业人员参加住房公积金制度能够享受很多优惠支持政策,总的来讲,可以概括为五项举措:
一是纳税扣除优惠。灵活就业人员在规定范围内缴存的住房公积金,可以在个人所得税综合所得或经营所得申报时扣除。
二是缴存补贴优惠。灵活就业人员可以获得0.5%的结息利率上浮补贴,最长能够享受五年,上浮后的年化利率可以达到2%,这个利率水平已经高于绝大多数商业银行的人民币零存整取定期存款利率。
三是低息贷款优惠。缴存达到申贷条件的灵活就业人员在购房时可以申请公积金低息贷款,在缴存时间上,最短只需缴存满六个月就可以申贷。购买家庭首套住房的,5年以上公积金贷款利率仅为3.1%,首付款比例最低可至20%。单方申贷的,最高贷款额度为50万元,夫妻双方申贷的,最高贷款额度为80万元。在进行贷款额度计算时,如果灵活就业人员已经连续正常缴存满2年,可贷额度可以上浮10%,最高不超过上述规定的最高贷款额度上限。如果是拥有两个及以上子女的多子女家庭,可以再上浮20%,最高可以贷到96万元。
四是租房提取优惠。租赁住房的灵活就业人员,可以选择按月或一年多次等方式,灵活提取住房公积金支付房租；对于灵活就业人员中的新市民及青年人,无房且租房的,可以按月全额提取住房公积金月缴存额用于支付房租。 五是人才留青优惠。青岛公积金联合团市委、市住建局推出的“青年优居计划”,围绕解决青年人过渡住房、租房、购房三方面的现实困难,采取了多项优惠举措。例如,支持来青高校毕业生将住房补贴、租赁补贴等纳入住房公积金缴存账户,增加账户余额,参与可贷额度计算,在不超过岛城规定的最高贷款额度的前提下提升可贷额度。