半岛都市报
-A05版:乡村振兴齐鲁样板-2023年09月19日
日期：09-19
东麦窑村位于崂山南麓,共有居民135户、461人,党员26人。东麦窑人不多,地儿也不大。东麦窑村占地80多亩,山林地也只有1090亩,老百姓大多以近海捕鱼养殖为主。
受限于风景区的保护、近海资源、土地匮乏等多方因素制约,东麦窑村党组织在带领村民增收,发展集体经济方面一度难以破题。从崂山脚下一个平凡的小渔村,到远近闻名的网红旅游村,发展秘诀是什么?从2014年以来,东麦窑村先后成立的三个公司撑起了村子红火发展的局面。
成立公司走高端民宿
一晚房费顶原来一年房租
李绍亮是土生土长的东麦窑人,他说村里人富起来住上楼房,全靠养殖,养海参、养扇贝、养鲍鱼等。但是后来受青岛市的生态保护政策影响,村庄面临转型。
2014年的出外考察学习,最终决定了东麦窑的转型之路。
“2014年前,东麦窑有些闲置的老石头房子租给城里人,一年租金五六千元。”李绍亮说,自己2014年去浙江莫干山等地学习高端民宿发现,人家一晚上一个院儿就能接近5000块钱,“这个对我们触动非常大,东麦窑决定走高端民宿的路子。”
2014年,青岛东麦窑旅游有限公司成立,把老百姓闲置的房子租过来,15年的期,一签合同,一个院子就拿到3万块钱,租金每年涨,现在已经到了3万3,15年之后,房子还是老百姓的。公司保底每年给村集体33万元的收入。
东麦窑聘请了中央美院进行高端设计打造。打造初期,一些村民的私搭乱建必须要拆除。李绍亮带头把父母家的一座占了200平方米的房子无偿拆掉,然后班子成员、党员都跟着学。东麦窑的高端民宿打造,用两个月的时间从规划到打造就落了地。
“政府支持引导打造了瑜上山间、仙居崂山共51个院落,民宿就起来了。”李绍亮说,民宿起来的同时,2015年东麦窑开始打造环境,把电线电缆下地,污水下地进市政管网,做了景观河道,环山木栈道,做了采摘园,还有天然气管道入户,整个城市的功能在这个小渔村也落地了。
“随着环境的提升,又引进了好几个网红民宿品牌。”李绍亮说,就东麦窑这么个小村子,现在一天晚上能接待700多人,开农家宴的生意也越来越好,民宿带动了渔民的转型。
一枝独秀不是春
协手布局湾区经济
开启高端民宿路的东麦窑,成功走上了一条网红旅游村之路。
东麦窑没有仅仅局限于自己的发展,2019年,在崂山区委组织部、街道党工委的指导下,东麦窑打破单村“单打独斗”发展瓶颈,村党支部联合西麦窑、流清河村党支部及文旅公司,成立“流清湾党建产业联盟”,共筹资金2000万元,注册了青岛流清文化旅游发展有限公司,每个村各占15%的股份,年保底收益40万元。联盟布局了魔方公园、冰雪世界、1903青岛啤酒海鲜大排档、婚纱摄影基地等业态,先后举办了乡村啤酒节、沙滩音乐节等系列活动。
今年5月底,青岛城市管理局面向社会征求意见,拟设立流清湾沙滩海水浴场。崂山流清湾沙滩紧邻崂山路和东、西麦窑村,南起松子坡山坡礁石边,北至大湾河入口处,湾口长约3千米,沙滩长约0.9千米,沙滩面积约2.4万平方米。
相关部门组织专家在对流清湾沙滩拟设立海水浴场进行可行性论证后,专家一致认为:在进行必要的沙滩整治、设置完善的安全设施、进行合理的区域规划建设、完善相关管理和服务制度后,在划定范围内设立海水浴场是可行的,该沙滩已具备建设海水浴场条件。流清湾沙滩海水浴场建成后,将成为岛城的第10个海水浴场。
“我觉得我们这个沙滩是最好的。”走南闯北看过国内外诸多沙滩,李绍亮觉得还是自家门前沙滩最好,这片沙滩也是流清湾党建产业联盟发展的底气。
吃住游等一体化服务
研学公司首月挣9万多
伴随着村子的发展,这些年,东麦窑村荣获了“中国乡村旅游模范村”“中国美丽休闲乡村”等称号,成为山东省第一批美丽乡村标准化建设示范村；村党支部也先后被评为“山东省先进基层党组织”、“山东省干事创业好班子”,2021年在中国共产党成立100周年的历史时刻,被授予“全国先进基层党组织”荣誉称号,无上光荣。
“全国各地的党政机关、单位、团体来我们村,就是冲着这些荣誉来的。”李绍亮说,东麦窑这几年也相继也接待了来自上合组织几个国家和中国港澳台的一些村庄,这些来访对东麦窑都是很大的支持和鼓励。
2022年,麦窑文化旅游策划公司成立,李绍亮给这个公司的定位就是研学公司,提供吃、住、游、购,研学培训一体化服务。
李绍亮介绍,公司的研学服务主要有三块儿,一块儿是来自全国各地的党政机关参观学习；一块儿是面向企事业单位,像东麦窑已经举办了奔驰、宝马的新能源汽车推介会,长安汽车的推介会等,企事业单位的拓展团建都可以在东麦窑。
还有一块儿是面向青少年学生的研学服务,这也是下一步李绍亮想重点打造的。墨窑历史、渔民文化、抗日游击队的红色文化、绿色生态保护、崂山茶青少年研学基地……在青少年研学方面,李绍亮说东麦窑有很多文章可做。
在这三块儿之上,李绍亮还考虑以东麦窑村为基地,对外拓展旅游市场。比如崂山的北线游、东线游、环崂山游,然后还可以提供栈桥、海军博物馆、奥帆中心等景点的旅游服务。
李绍亮告诉记者,研学公司成立第一个月就挣了9万多块钱,现在每个月在7～9万元的收入,“我们是刚起步阶段,下一步我们这个收入肯定会越来越高。”