半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年09月14日
日期：09-14
岛城楼市分析专家张斌认为,限售的解除,会使得近期大量次新二手房源进入市场,这对没有学区等附加的“老破小”房源造成强力的冲击。但对于购房者来说,大量二手房的进场,会对二手房价格体系造成一定冲击,一些急于解套的房主,会趁机降价,快速离场,因此,购房者的捡漏机会更多了。他建议急需用钱的房主,可以提前咨询中介门店,给出合理挂牌价,以免太长周期卖不出去,影响其他购房计划。
有业内人士同时指出,虽然目前拿证2年内的房源达到了交易条件,但较高的税费,也成为成交的重要砝码。“5.35%的增值税是一方面,如果房源不是房主的唯一住房,还有2%的个税,加起来是一笔不小的数目。所以,对于这部分房源来说,低价挂牌是比较好的出路。而购房者在买房时,也可以就这个问题和房主议价,争取买到更便宜的房子。”卓易数据市场分析师王玟琳表示。