半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年09月07日
日期：09-07
楼市进入下半场,市场成交情况如何?
据卓易数据统计,青岛8月新建商品房成交8014套,成交总面积约为93.91万平米,成交总金额约为131.07亿元,环比分别上涨16.28%、20.42%和18.47%；同比分别下降7.5%、7.0%、19.58%,其中,今年8月新建商品住宅成交6323套,成交均价约为14093元/平米。
今年1~8月,青岛新建商品房共计成交78518套,成交面积891.16万平米,成交总金额1288.75亿元,分别同比下降3.1%、5.5%和9.8%。
1~8月,青岛新建商品房的成交量前三位分别为西海岸、城阳和即墨。其中,西海岸成交26081套居首,约占全市33.3%,仅原胶南的成交量便占全市约24%。成交主力为青岛东方影都、中铁青岛世界博览城、中海半山雲境、蓝海湾卡地亚等；城阳区(含高新区)成交12952套,排在第二位,成交主力为金茂中欧国际城、顺城万科海潮云起、北岸绿茵城、绿地国科健康科技小镇、蔚蓝创新天地；即墨新房成交12073套,排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为招商公园1872、鲁信和璧花园和OceanWe国际海洋创新工坊等。
从区域数据来看,青岛市场依旧分化,影响到整体成交数据也影响到房企的战略版图。前8个月去化可喜的项目,要么占据核心位置、具有支撑性要素,要么是价格优惠力度较大。改善型产品的增配明显,产品越来越“卷”,中高端产品成为市场供应主力。