半岛都市报
-A14版:黄金楼市-2023年08月25日
日期：08-25
王经理在老四方片区一家二手房门店工作多年,他告诉记者,目前每月1万多套的新增挂牌量,与前两年相比,确实有所上涨。但自从下半年开始,自己所负责的区域,二手房库存较之前略有减少。“一些房主因为当前的市场成交价格达不到心理预期,而选择暂时下架房源。”王经理说。
链家国信片区门店的孙经理告诉记者,今年2~4月份,自己门店平均每周新增二手房挂牌量为5~7套,下半年起,这个数据降至2~3套。“5月份以后,市场开始回调,一些房主便改变了主意。前段时间还有2位房主收回了房子,由出售改为出租。”孙经理说。
链家浮山后门店的赵经理表示,目前比较好出手的房源,多数是品质高且价格合理的。比如我们门店前段时间成交了一套浮山后四小区的二手房,建面约为72平米,房主原本登记的挂牌价为195万元,比较接近市场价,前天刚以192万的价格成交了。从挂牌到成交,仅用了4天时间。相形之下,有套浮山后六小区的二手房,建面83平米左右,去年挂牌价为265万元,因为市场行情不好,房主中途就收回了,春节后他又挂出来了,仍然是265万元的报价,至今过去几个月了,依然无人问津。”
一位在新都心工作多年的二手房门店经理也表示:“舍得降价的房主,房源的成交周期要短,一般对于急于出手的房主,我们都会审慎考量,建议其给出一个比较低且合理的价格。”