半岛都市报
-A07版:城事关注-2023年08月17日
日期：08-17
一点也不敢拖,“到了9月份,我们还会接收一些新供热用户,要对管道、设施等进行全面调试。进入10月份,各类设备调试基本就要完成,这样才能在正式供热的时候,保证居民家里的效果。”
“类似情况还有不少,有一些换热站的设备需要维修,我们现在都没有办法处理。”刘经理表示,根据往年的经验,最晚到8月底还能来得及把这些工作做完,“如果继续往后拖延,就会影响道整体的供热施工。”
物业称“属于受害的一方”
为何要将换热站的大门焊死?电费争议又是怎么回事?8月14日,记者走访了多个小区的物业。
在翡翠城小区,小区物业工作人员回复说,“封门”是因为供热公司拖欠电费,“我们已经把钱付给供电公司,我们也没有资金继续垫付了。”至于为何封门以及供热施工问题,可以咨询总公司。
北国之春小区物业经理表示,“我们和翡翠城同属一家物业公司——青岛鑫盛物业管理有限公司。”随后,该公司相关负责人任经理赶到现场。
“我们也很委屈,也属于受害的一方。公司下面有5个小区,属于华地热力的供热区域,去年总共90多万元的电费都是我们垫付的。”任经理表示,为了不影响居民供热,他们一直垫付到了供热季结束,“华地热力坚持要按照新标准来计算,我们没钱垫了,就采取了换锁、焊门等措施。”
“我们绝不会阻挠正常施工,现在他们想进就能进。”任经理表示,“供热是民生工程,关系到小区居民,他们肯定全力支持。”
“现在这些焊接的门、换锁的门,都可以打开,不会影响正常工作。不过,为了确保不影响居民,如果在小区施工,需要交纳保证金。等待施工结束,路面恢复以后我们第一时间退回。”任经理表示,此前供热施工遗留了很多问题,都是由物业来处理,“现在,双方的合作关系没有以前那么融洽了,一切都得按照程序来。”
“另外,华地热力已经拖欠电费,换热站是无法通电、通水的。作为一家物业管理公司,我们实在承担不起了。只要华地热力付了电费,肯定第一时间通电、通水。”任经理说道。
“公摊承担”成为争议源头
关于电费价格的争议,任经理表示物业只是代收代交,“不仅不会挣钱,还经常容易赔钱。根据相关规定,换热站属于一般性工业单位,关于这个性质,供热公司也承认,大家没有争议。2018年,莱西市发改局、物价局、热企以及物业等多家单位进行协商,达成小区内换热站按照每度电0.8元的价格收费。这个价格一直沿用到现在,这也是我们收费的依据。”
“今年1月份,供热公司过来跟我们协商,说希望根据新文件重新协商价格,但是我们没有同意。”任经理称,供热公司所提出来的质疑,是开具发票的价格与实际收费的价格有明显区别,“为何会有这个区别,是因为物业代收代交存在的一个问题。”
任经理表示,“在一些老旧小区,居民跟商业网点虽然有电表,但是在国家电网没有单独立户。供电公司抄表,是根据变压器上的总数来计算,这里面是没有损耗的。实际供电过程中,电力会有损耗。也就是说,他们把每家每户的用电数加起来,是小于国家电网的抄表总数的。作为物业而言,如果按照实际的用户用电数来收费,肯定是要赔钱的。”
“我们就是代收代交单位,总不能赔钱吧。”任经理称,“我们只是帮别人收费,但是还要安排人抄表、日常维修,这些成本也要算进去。所以,我们收费的价格,一般是高于国家电网计算出来的价格。”