半岛都市报
-A14版:家居周刊-2023年07月20日
日期：07-20
半岛全媒体记者 王瑜
验房地点:中骏汇景城
房屋面积:约89平方米
开发商品牌:中骏地产
验房公司:安信验房
近日,半岛验房团查验了中骏汇景城一处精装交付的新房,面积约为89平方米。经验房师查验,这处新房虽然面积不大,问题却不少,共有50余处,其中需要特别注意插座相零错,后期在用电过程中会有安全隐患。另外,门窗工程、地板铺装等方面也均存在硬伤。
门窗问题多,多个门扇手试明显晃动
验房师先从入户门查验起,入户门就有多处问题,内上门框打胶开裂,门扇闭合不严,手试晃动。同样的问题也出现在客厅、次卧以及主卫门扇上,验房师手握门把手,轻轻前后摇动,门扇随之打晃明显,并能听到响动声,窗户玻璃压条拼接缝比较明显,厨房窗扇也有闭合不严的情况。
厨房、次卧和主卫门扇问题也不少,多个门套与墙面之间收缝不严。另外,北卧室和主卧室窗洞内收口不严,主卫内侧左门套有一处破损。
针对这处精装房瓷砖铺贴情况,验房师评价比较不错,仅厨房北侧墙面以及窗洞内有几处空鼓。但厨房和卫生间细节方面存在不少瑕疵,如厨房地柜内角阀收口不严,油烟机上方管道口未收口包边,东侧地柜安装有高低差；卫生间暖气片处收留不严,地柜内角阀收口不严,淋浴间冷热水阀收口不严。
地板局部不牢固,踢脚线与墙面间收缝不严
验房师指出,客厅、走廊、以及三个卧室均存在地板局部铺设不牢固的问题,经验房师踩踏的多个位置,地板都很明显上下活动,包括客厅南侧,走廊东侧,主卧西南侧,北卧东南侧,次卧门口处。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范。
除此之外,室内还有多处踢脚线与墙面之间收缝不严,验房师称是这处精装房的共性问题。“室内顶面,墙面还有多处色差、划痕、磕碰、不平整,也是共性问题,像入户门处北侧墙面污染,餐厅顶面和西侧墙面色差,次卧西侧墙面磕碰不平整色差等等,走廊东侧墙面还有几处明显的裂纹。”验房师说。
插座相零错,后期用电有安全隐患
在检查室内电路时,细心的验房师发现客厅弱电箱内插排相零接错,强电线未套管保护,卫生间顶内电源线缺线槽板。“插座相零错就是火线和零线接反了,如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱漏电保护器开关不跳闸,极有可能会引起火灾的。”验房师指出,在收房时,这种情况很容易被业主忽视,但后期在用电过程中会有安全隐患。
“地暖压力表数值正常,这点值得肯定。”验房师称,在平时验房时经常会遇到压力表确实或者数值过低,甚至直接显示0mpa的情况。“正常来说,新房交付都应该是带有压力表的,而且数值不能低于0.4mpa。”
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