半岛都市报
-A04版:城事看点-2023年07月17日
日期：07-17
文/图 半岛全媒体记者 刘雪莲
7月16日,崂山区中韩社区村庄改造搬迁安置补偿协议签订工作正式启动。中韩社区是张村河片区12个社区中最后一个改造社区,此次拆迁涉及居民454户。随着中韩社区的拆迁,紧邻社区的株洲路灵活务工市场也将结束历史使命。
涉及454户居民509处房屋
7月16日,张村河片区最后一个城中村——中韩社区搬迁补偿协议签订正式启动。
上午9时许,记者在搬迁协议签订现场看到,在工作人员引导下,大厅内居民或咨询或等待签约,大厅内虽然人员众多,但是现场井然有序。
据工作人员介绍,自1993年海尔路拆迁以来,中韩社区历经多轮项目拆迁和村庄改造,此轮签约前已拆迁房屋400余处。本次村庄改造涉及居民454户、房屋509处,其中株洲路打通项目已拆迁的65处房屋及胶州湾大桥二期项目已拆迁的89处房屋一并纳入本次村庄改造范围。协议签订期限自7月16日至7月22日。
66岁的中韩社区居民曲先生,当天上午骑车来到签约现场。“这几年知道要拆,但是确实没想到这么快。”曲先生告诉记者,近些年中韩社区本地居民陆续搬离,“居住的基本都是外地务工人员。”
曲先生在中韩社区有两套110平方米的房子,他全部选择货币补偿,“周边其他社区拆迁的消息,我们一直很关心。看着一个个社区顺利拆迁,快的回迁房都已经封顶了,大家心里就特别有底。”
商家开始“清仓大甩卖”
从签约现场出来,记者在中韩社区转了转,村里很安静、路上没太有行人。在保张路一家浴池外,有收废品的人在跟老板交易。收废品的人指指路边一辆面包车,里面已经装满了拆下的空调。“这两天收废品的确实多起来了。”一家小店老板告诉记者,“很多东西不舍得卖。”
中午时分,零星有务工人员在小饭店吃饭。记者看到,已经有一些商家开始甩卖:“本店房租到期,所有服装、内衣全部清仓处理,欢迎选购。”一家手机店则打出“所有5G手机全部特价”的广告,店内配件清仓处理。还有日化店在墙上贴出“清仓大甩卖”字样,黄底红字很是显眼,店内商品1元起卖。
等到夜色降临,中韩社区变成“大夜市”。餐饮店沿街支起桌椅,下班的人要一碗凉皮、一碗面,在路边坐下吃了起来。各种路边店、路边摊物品很丰富,从瓜果蔬菜到水饺面条包子馒头,从衣服到手机,还有夏天必须的电扇等,另外,美发店、公共浴池、超市也很齐全。
记者了解到,中韩社区紧邻株洲路与海尔路交界处的崂山区株洲路灵活务工市场,中韩社区也成了外来务工人员的聚集地。宋先生已经在中韩社区居住三年,“这儿房租便宜,吃的穿的都有卖,也不贵。”记者从中韩街道办获悉,随着中韩社区拆迁,株洲路灵活务工市场也将拆迁,这一青岛最大外来务工人员聚集地将成为历史。
三年攻坚任务一年半完成
自2022年城市更新和城市建设三年攻坚行动以来,崂山区已顺利实施13个社区村庄改造,中韩社区是张村河片区12个社区中最后一个改造社区。
2022年4月首次发布张村河片区内社区拆迁安置细则以来,在不到一年半的时间里,崂山区高标准谋划推动张村河片区改造提升。此次签约前,先后完成张村河南、刘家下庄等11个社区的搬迁协议签订工作。该项目实施后,崂山区将提前完成三年攻坚任务,实现主城城中村清零。
张村河片区是青岛主城区最大“城中村”,涉及12个社区安置区,2万多名常住居民,整个片区安置区占地约910.68亩,总投资约204.42亿元,总户数14470户。
目前,张村河南岸四个安置区处于主体施工阶段,刘家下庄安置区于5月28日迎来首批楼座主体封顶,较原计划提前7个月,超前完成年度目标。张村河北岸的董家、张家下庄安置区项目正在进行清表和场地平整,剩余6个安置区项目将于年内陆续开工建设。
张村河片区致力于打造精品安置区工程。在全省范围内率先出台了首个达到方案设计深度的“村庄改造安置区建设基本标准”,优化项目设计,社区居民得房率达77%～80%,层高达2.95米,车位配比达1.4～1.5个/户。抱着“给咱爹娘盖房子”的情怀,坚决落实区委区政府提出的建成“不低于普通商品房标准”的安置区工作要求,整体提升张村河片区安置区建设的品控与质量。