半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年07月06日
日期：07-06
青岛房产网红天团特邀专家、卓易高级市场分析师王玟琳表示,春节过后,2月初的行情极速点燃,迅速刺激市场信心修复,成交量也迅速提升；但进入3月中旬,市场热度开始逐渐消退,市场向上的动能未能持续；一直到6月份,市场总体变化不大。“现在的房贷利率、首付比例、公积金贷款额度都做了一些刺激性的调整,政策已基本就位了,但市场依然不愠不火,预计下半年也基本将持续这个态势。”王玟琳说。
据卓易数据统计,青岛主城区新建商品住宅的去化压力相对较小。其中,原市北区的去化周期只有9个月,为全市最短,整体流速较快,但未有新项目入市。尤其是浮山后片区,楼市已接近“尾声”,国泰华府和金地华章2个项目均进入尾盘,青啤静澜山住宅也已全部推出,体量最大的金茂府悦府也是房源稀缺。张村河进入C位,越秀和青铁新拿的“地王”项目以及目前在售的鲁信有邻花园、融创崂山壹号院、海信君玺、华润崂山悦府等均为改善级以上产品,张村河南岸也正进入比较激烈的区域竞争阶段。“未来主城区的房子库存压力并不大,依然不愁卖,预计今年整体的销售价格也会比较坚挺,主城改善级以上的楼盘仍将是成交主角。”青岛房产网红天团特邀专家张斌说。