半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年07月06日
日期：07-06
新建商品住宅楼盘的成交排名情况,可以直观反映出整个市场购房群体的特点。今年上半年,青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘,有7家来自市内四区,可见青岛楼市依旧分化明显,配套齐全、有人口支撑的主城区十分稳定。
成交金额前10名的商品住宅项目中,星河湾以17.97亿元的金额排在首位；鲁信有邻花园成交14.18亿元,排在第二位；青啤静澜山成交13.86亿元,位居第三名。
从成交金额前10名的项目来看,上榜楼盘多为高端项目,总体呈现大面积段、高单价、高总价的特点,市场持续向改善级以上市场靠拢。
位于城阳区的星河湾,一直以“豪宅”形象示人,其套均成交面积约为287平米,套均成交价为697万元；位于崂山张村河片区的“豪宅”项目鲁信有邻花园,套均成交面积约为333平米,套均成交价约为1003万元；位于市北浮山后片区的青啤静澜山,套均成交面积约为142平米,套均成交价约496万元；位于李沧世园会片区的世园金茂府,套均成交面积约为146平米,套均成交价约433万元；位于李沧东李的森林公园,套均成交面积约为133平米,套均成交价约为300万元；位于崂山金家岭的银丰玖玺城,套均成交面积约为198平米,套均成交价约1302万元；位于西海岸的中海半山雲境,套均成交面积约为126平米,套均成交价约276万元。
同时,卓易数据显示,上半年全市的新建商品住宅去化中,100~120平米的面积段成交最多,占比约38%；120~150平米面积段的产品,占比约32%。两个面积段的产品加起来合计约占70%,这个占比相较于去年全年的占比数增加3%。由此可见,青岛市场改善市场占比逐渐增大,已进入“大改善”时代。