半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年07月06日
日期：07-06
尽管市场热度“先扬后抑”,但6月份的成交量依然创下近半年来的新高。据卓易数据统计,青岛6月新建商品房成交26922套(不含退房房源,以下数据同),成交总面积约为29.55万平米,成交总金额约为406.09亿元,环比分别上涨216.80%、179.72%、151.17%；成交套数和成交面积分别同比上涨10.10%、2.84%,成交金额同比下降9.10%。其中,今年6月新建商品住宅成交16886套,成交均价约为13478元/平米。
今年1~6月,青岛新建商品房共计成交68742套,成交面积801.17万平米,成交总金额1166.62亿元,同比分别上涨6.01%、6.21%和2.64%。
上半年,青岛新建商品房的成交量前三位分别为西海岸、城阳和即墨。其中,西海岸成交22516套居首,约占全市19%,仅原胶南的成交量便占全市约21%。成交主力为中铁青岛世界博览城、青岛东方影都、中海半山雲境；城阳区(含高新区)成交12835套,排在第二位,成交主力为星河湾、金茂中欧国际城、北岸绿茵城；即墨新房成交11528套排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为OceanWe国际海洋创新工坊、鲁信和璧花园、招商公园1872。
从区域数据来看,青岛市场依旧分化,影响到整体成交数据也影响到房企的战略版图。上半年一去化可喜的项目,要么占据核心位置、具有支撑性要素,要么是价格优惠力度较大。改善型产品的增配明显,中高端产品成为市场供应主力。