半岛都市报
-A08版:城市换新颜，精彩更宜人-2023年06月15日
日期：06-15
长江地一城”项目效果图。(受访者提供)
半岛全媒体记者 马正拓
沿着1.4公里的传统街区,地上构建以海洋潮汐为设计元素的景观轴廊,结合动态灯效和现代光影互动技术,营造亦真亦幻的海洋场景,打造最具科技范儿的沉浸式海洋主题公园,地下则是建筑面积达14万平方米的岛城目前最大的TOD文旅商业综合体,地上地下互通互联,形成一座时尚街区和主题公园有机结合的“不夜城”……近日,西海岸新区“长江地一城”项目的地上景观设计及亮化方案,正式通过相关专家和有关部门评审,让这个投资近20亿元的商业巨无霸再次引发社会各界关注。
西海岸将现“不夜城”
每座让人来了就不想走的城,都有至少一条让人流连忘返的街。青岛也不例外。2022年,青岛市南区举全区之力打造“青岛上街里”超级IP,增加了天主教堂灯光秀、裸眼3D大屏等元素,一举让百年中山路“火出了圈”,重聚了人气、商气和烟火气。
2022年举行的青岛市第十三次党代会,明确提出了“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”的城市空间发展格局,东部、西部、北部三个区域聚湾强心,引领城市品质功能提升。按照这一发展战略目标,“王者归来”的中山路让东部区域的时尚魅力锦上添花。而西部和北部城区,也需要与之相呼应的时尚街区来吸聚人气,从而提升城市活力。从这个意义上说,位于西海岸新区正在紧张建设的“长江地一城”项目,正当其时。
“长江地一城”的地下核心空间地处青岛地铁1号线与13号线交会处,地上是寸土寸金的长江中路核心商业地段,全长1400米,宽50米,总建筑规模约14万平方米,总投资近20亿元。项目将实现地下商业空间、地上商办建筑与公交地铁的无缝换乘,并与过街通道、下沉广场、地下停车场等市政功能互联互通,是青岛目前在建的最大TOD文旅商业综合体。
“这个项目不仅仅是对地下商业空间的简单开发利用,项目规划设计还与城市更新升级深度融合,构建城市公共管理、便民服务、生态休闲三大人文服务体系,全力打造一处符合城市气质的新地标,完善城市功能、优化城市布局、提升城市能级,给西部城区核心区注入新活力,打造新区的超级城市IP。”青岛地下商业空间发展有限公司有关负责人介绍。
景观设计满满海洋元素
东部城区有人气火爆的中山路“不夜天”,北部城区新添岛城首个“不夜城”,致力于打造西部城区新名片的“长江地一城”项目,自然也不甘人后。在国内顶尖景观设计团队的加持下,反复研究数易其稿后,“长江地一城”项目的地上景观设计及亮化方案,于近日正式敲定并通过专家评审。
总体来说,就是围绕长约1.4公里的长江路核心商圈,以“海上T台,西岸秀场”为理念,构筑富有青岛特色的海洋十景,在街道两侧建设形如海洋潮汐的景观轴廊,结合最新的动效灯光技术,营造亦真亦幻的海洋场景,把海风、海浪、海底森林等海洋元素,变成市民可以交互参与的海洋景观。地下商业和地上景观有机融合,辅之以全息成像、裸眼3D、交互娱乐等沉浸式光影技术,力争成为西海岸最具特色的“不夜城”。
值得一提的是,投资近20亿元的“长江地一城”商业综合体,投资主要依赖社会资本。近年来,西海岸新区始终把扩大民间投资作为稳投资调结构、激发市场主体活力的重要举措,积极拓展吸引民间投资参与的场景和空间,为民间投资创造更加稳定公平透明的市场环境,为“长江地一城”项目提供了一方“试验田”。
青岛市政协委员、青岛市委党校经济学教研部副主任李光全认为,城市更新和城市建设需要“人和”。李光全建议政府引导与市场主导相结合,以城市合伙人模式创新投融资机制,鼓励各类市场主体积极参与土地整理、建筑更新、基础设施配套、公共服务设施建设等工程项目,既能降低政府资金投入压力和后续管理成本,也有助于推动城市发展模式和发展理念的转变。