半岛都市报
-A09版:城事社会-2023年06月14日
日期：06-14
◥因为剩余装修材料迟迟未到,孙女士面临两难选择。 受访者提供
半岛全媒体记者 孙桂东
2021年,孙女士在即墨华侨城水岸东方小区购买一套新房,当时开发商承诺送装修材料。今年4月,孙女士找来施工队进行装修,但是开发商承诺赠送的装修材料送来一部分后,剩余部分迟迟没有消息。眼看着与施工队签订的合同到期,孙女士非常着急。对此,开发商方面也是大倒苦水,工作人员表示相关款项支付给了第三方公司,因为对方违约现在已经起诉。
装修材料送到一半,停了
6月13日,孙女士向半岛新闻热线96663反映,2021年她在华侨城水岸东方小区购买一套新房,“购买房屋的时候,营销人员说得很好,装修的材料都会赠送。”
“开发商负责地砖、吊顶、鞋柜以及灯具等,提供了几个品牌供我们来选择。”孙女士告诉记者,当时双方是口头约定,没有签订正式合同,“开发商工作人员也承认这件事,说正式交房了以后,这些装修材料就会送过来,不影响我们的装修。”
孙女士说,她在今年4月份找来施工队,按照开发商提供材料的这个前提,与施工队签订了装修合同,施工截止时间是今年7月25日。开始装修的前几天,开发商陆续送来瓷砖等建材,装修进展也比较顺利,但是过了几天以后,从来送货的工人那里得知,供应商跟开发商之间有矛盾,剩下的货物就不会再送了。
“剩下的材料迟迟不到位,施工队也不愿意等。”孙女士说,她找到开发商负责人反映情况,对方答复是跟供应商之间有纠纷,正在通过法律途径来解决,业主放心等着就行,材料肯定会送过来。
孙女士说,开发商始终没给一个明确时间,施工队也不愿意等。有些业主等不及,就直接花费好几万元自行购买材料。现在孙女士也面临两难选择,要么自己掏钱买材料,开发商不再负责；要么等到材料到位以后,重新找施工队装修,不过要再花费一笔装修费。
“开发商的违约给我们造成了损失,现在却只想让业主来承担。”孙女士说道。
建议业主收集证据,索赔
6月13日,记者联系到该小区开发公司相关负责人郑经理。
郑经理表示,“我们也是受害者。这个装修材料的赠送活动,是跟第三方公司合作搞的。今年1月份交房的时候,我们就将这笔钱全款打进了第三方公司的账户。但是,这家公司送了一批地砖等材料后,就没有继续履行合约。我们多次跟对方沟通,迟迟未能解决。我们作为开发商,为了保障业主的利益,也非常着急。”
郑经理告诉记者,第三方公司态度强硬,协商方式已经无法解决,他们决定通过起诉第三方公司的方式进行维权。“在合同中有明确约定,如果因为材料送达不及时,从而造成业主利益受损的情况,一切损失由该第三方公司来承担。”郑经理说,他们已经通知业主,注意收集自己受损失的相关证据,他们会一并向第三方公司索赔,会全力保障业主的利益。
就此,记者采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍,有的楼盘为了促销而承诺给予购房者一些优惠条件,建议购房者在购买房屋签订合同时,务必要求将开发商承诺赠送的优惠条款加添在书面合同里,对此作出详细明确约定,并约定必要的违约条款,开发商在没有履行约定的情形下,要承担相应的违约责任。
“开发商不同意在书面合同中添加类似条款,购房者可以对此保留相关的录音录像证据和宣传材料,在发生纠纷时作为相应证据使用,以维护自己的合法权利。同时,业主也应当及时保留证据,如果发生受损的情况,及时向开发商进行索赔。”张律师说道。