半岛都市报
-A12版:黄金楼市-2023年06月09日
日期：06-09
新建商品住宅楼盘的成交排名情况,可以直观反映出整个市场购房群体的特点。1~5月,青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘,累计销售合计约115亿元。其中前10名中,剔除青岛东方影都的集中网签,主城占据8席,可见青岛楼市依旧分化明显,配套齐全、有人口支撑的主城区十分稳定。
成交金额前10名的商品住宅项目中,大云谷金茂府(项目同时跨越崂山、市北和李沧三区)以21.02亿元的成交量排在首位；青啤静澜山成交12.36亿元,排在第二位；青岛东方影都成交11.83亿元,排在第三位。
从成交金额前10名的项目来看,上榜楼盘多为高端项目,总体呈现大面积段、高单价、高总价的特点,市场持续向改善级以上市场靠拢。
比如大云谷金茂府,套均成交面积约为133.8平米,套均成交价为414.60万元；青啤静澜山,套均成交面积约为141.47平米,套均成交价约492.43万元；鲁信有邻花园,套均成交面积约为329.27平米,套均成交价约1453.57万元；位于崂山区的银丰玖玺城,套均成交面积约为197.38平米,套均成交价约1298.73万元；海信依云小镇,套均成交面积约为147.62平米,套均成交价约547.32万元。
同时,卓易数据显示,1~5月全市的新建商品住宅去化中,100平米以下的占比只有21%,100~120平米的面积段成交最多,约为38%,与100~150平米面积段的产品合计占比约70%,相较去年全年增加3%。说明青岛市场改善市场占比逐渐增大,已进入“大改善”时代。