半岛都市报
-A12版:黄金楼市-2023年06月09日
日期：06-09
据卓易数据统计,青岛5月新建商品房成交8502套,成交总面积约为10.57万平米,成交总金额约为161.78亿元,环比分别上涨12.55%、12.79%、8.82%；同比分别下降19.12%、11.81%和6.19%。这其中,5月新建商品住宅成交6720套,成交均价约为15822元/平米。
再来看1~5月的情况。青岛新建商品房共计成交42790套,成交面积516.08万平米,成交总金额773.45亿元,同比分别上涨5.7%、10.2%和11.7%。
1~5月,青岛新房成交量前三位分别为西海岸、城阳和即墨。其中,西海岸成交10229套首居,约占全市24%,仅原胶南的成交量便占全市约16%。成交主力为青岛东方影都(12亿元)、中海半山雲境(10.44亿元)、融创中心(9.05亿元)。城阳(含高新区)成交8532套,排在第二位,成交主力为顺城万科海潮云起(10.05亿元)、金茂中欧国际城(6.46亿元)；和达山语城(4.99亿元)。即墨成交6554套排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为OceanWe国际海洋创新工坊(6.37亿元),招商公园1872(6.29亿元),岛里天成(3.31亿元)。
从区域数据来看,青岛楼市依旧处于“分化时代”,影响到整体成交数据也影响到房企的战略投资版图。5月市场中也有一些项目的去化比较满意,基本是占据核心位置、具有支撑性的要素,或者是价格优惠力度比较大的项目。