半岛都市报
-A14版:家居周刊-2023年06月01日
日期：06-01
半岛全媒体记者 王瑜
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:新兴中心城
开发商:新兴发展(青岛)投资管理有限公司、青岛中房兴业房地产开发有限公司
近日,半岛验房团走进即墨新兴中心城小区。报名业主的这处新房为毛坯交付。经验房师查验,这处毛坯房安全方面存在比较大的隐患,全屋插座相零错,火线和零线全都接反了,发生短路时可能会引起火灾。另外,地暖压力表显示数值为0mpa,验房师建议重新进行打压。
多处墙面空鼓,有的面积较大
首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。通过响鼓锤敲击发出的声音不同,来判断是否有空鼓。“空鼓有多处,有的位置面积还比较大。”验房师称,餐厅东墙面、东侧卧室西墙面、主卧西墙面下方和窗户上方均有空鼓,其中主卧窗户上方的空鼓面积较大。
针对墙面空鼓,验房师建议要集中维修。“如果不维修的话,后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝,就算是贴了瓷砖也容易脱落。”验房师称,一般维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰,如果是厨房和卫生间的空鼓在维修时一定要避免破坏防水层。
经工具测量,这处毛坯房的净高、开间、进深方面均符合规范要求,平整度也基本没有问题。
全屋插座相零错,地暖压力表数值为0
验房师指出,全屋插座相零错是这处毛坯房的最大硬伤。“在收房时,这种情况很容易被业主忽视,后期在用电过程中会有安全隐患。”验房师介绍,插座相零错就是火线和零线接反了,如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱漏电保护器开关不跳闸,极有可能会引起火灾的。
细心的验房师发现,地暖压力表的数值也有问题,显示为0mpa。“正常来说,新房交付都应该是带有压力表的,而且数值不能低于0.4mpa。”验房师称为了保险起见,还是建议业主联系开发商询问一下压力表的情况,并再进行一次打压。