半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年06月01日
日期：06-01
一般情况下,交房前一周左右,开发商会通过快递派发收房通知书,并在通知书中详细告知业主具体的收房时间、收房地点、需要准备的资料和交纳的费用。这需要业主在购房时,就将联系方式和地址填写正确。青岛房产网红天团特邀专家张斌提醒道:“接到收房通知书时,业主需要把自己当初的购房合同拿出来对比一下,看看开发商是否有逾期交付的情况,如果有,则可以按照合同约定进行索赔。”
正常情况下,收房通知书上都会详细列明所需资料,一般包括:商品房买卖合同、房屋交付通知书、购房人身份证等。如业主为未成年人,则需要法定监护人携带户口本及身份证陪同收房。
张斌表示,收房结束后,还需要业主向税务部门缴纳契税。契税缴纳完毕后,税务部门将出具一份《完税证明》和《不动产权证书办理资料》,业主凭此便可到小区的物业服务中心办理不动产权证书。“一般来说,涉及到的税费包括契税、房屋专项维修资金、物业管理费、房款补差等,这些明细会在收房通知书中明确告知。”张斌说。