半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年05月18日
日期：05-18
半岛全媒体记者 江海峰
今年的楼市“小阳春”,由春节后开启,只热了一个多月,却在4月份逐渐降温,呈现出高开低走的态势。如今进入5月,记者发现,多数楼盘为顺销态势,仅有主城区的部分楼盘选择在大规模的首开模式,还有的推出一些促销活动,希望创下一个“红五月”。在这期间,购房者心态也发生了变化,为了保交付,更倾向于选择品牌房企开发的品牌楼盘,更加注重地段和产品力。
业内:
优质地块更受关注
5月市场或优于4月
青岛房产网红天团特邀专家张斌表示,近两年,岛城多数楼盘的促销是常年存在的,所以今年5月期间便没有太大的变化。改善级以上的楼盘目前仍是市场成交的主力,这使得品牌房企在拿地时也更加关注核心地段的优质地块。“从一定程度上说,这样的市场洗牌,会使得房企强者恒强,弱者无息。未来市场区域间、楼盘间的分化将更加明显。好的楼盘不愁卖,差的楼盘再便宜也无人问津。”张斌说。
青岛房产网红天团特邀专家、卓易数据高级市场分析师王玟琳表示,今年4月开始,“小阳春”乏力,“五一”长假期间,人们外出旅行的居多,因此楼市并未见有太大起色。但从上一周的成交情况来看,市场又在逐渐升温。“现在大家都比较务实,所有的宣传和促销都是实打实的,都为了销售服务。预计5月整体的市场情况,会比4月好一些。”王玟琳说。