半岛都市报
-A02版:城市换新颜，精彩更宜人-2023年05月17日
日期：05-17
半岛全媒体记者 于红靓
5月15日,青岛市2023年度国有建设用地供应计划公布。根据计划,青岛市2023年度国有建设用地供应计划总量4672公顷,住宅用地计划供应659公顷,占总量的14.1%,其中商品住宅用地计划供应456公顷,占住宅用地供应量的69.2%。从各区(市)供应情况来看,西海岸新区(含自贸片区)计划供应1268公顷,占总量的27.2%；胶州市计划供应919公顷,占总量的19.7%,是供应大户。
此次供地计划强调,在充分分析产业用地需求、研究土地市场规律、把握房地产市场调控政策的基础上,合理安排土地供应规模和结构,保障房地产市场健康发展,促进土地节约集约利用。
将交通便捷配套齐全
作为租赁房选址重点
据悉,此次计划衔接新一轮国土空间总体规划,坚持“环湾引领、组团布局、蓝绿交融、网络支撑”空间发展战略,围绕“一区、两极、两城、多点”的市域城镇发展格局,一体化推进城乡建设用地布局优化,更好地支持功能布局调整、产业转型升级、城乡融合发展,助力提升中心城市能级和辐射带动作用。
另外,聚焦环湾地区高质量发展用地需求,将土地供应与各区(市)近期发展重点结合,与产业链和供应链发展需求结合,充分考虑城乡融合发展。按照集中成片建设的要求,确定重点片区范围并集中推出地块。将交通便捷、配套齐全作为租赁住房选址的重要因素,以土地精准保供,促进产城融合和职住平衡。
划定约500平方公里
工业用地总量控制线
在供应导向上,计划提到严格落实节约集约用地要求。按照节约集约、从紧把握、优先用好存量的原则,优先供应已批未供和收回收储建设用地。系统推进低效用地再开发,加快居住类地段的更新利用,推动存量工业用地复合改造。
应保尽保基础设施和民生工程。对重大基础设施项目、公共管理和公共服务项目、民生项目等用地能供快供,完善城市功能,提升城市品质。
精准保障产业发展用地。落实实体经济振兴发展攻坚行动要求,划定工业用地约500平方公里总量控制线,优化工业用地空间布局,深化工业用地“标准地”改革,支持新产业新业态发展。
合理安排住宅用地供应。分区(市)结合存量情况和去化周期,合理安排商品住房用地和保障性住房用地,继续单列租赁住房用地计划。优化空间布局,对人口导入量大、职住平衡问题突出以及重点产业集聚的地区,选择交通便捷、配套完善的优质地块加大、加快供应。
提前公开宅地出让信息
定期公布存量宅地信息
在保障措施上,计划提到,明确分工协同推进。各区、市政府(管委)是实施供地计划的责任主体,应将全年任务倒排时间表,加快推进2023年拟供应地块的征收、规划、土壤污染、文物等前期工作,确保计划落实。市自然资源和规划局加强统筹协调和跟踪调度,确保计划有序实施。市直相关部门建立共同责任机制,提高办事效率,配合落实土地供应计划。
严格信息公开发布。建设用地年度供应计划报经市政府批准后,上报自然资源部备案并向社会公开。对于住宅用地,分批次发布拟出让详细清单,提前公开出让信息,并定期公布存量住宅用地信息,稳定市场预期。