半岛都市报
-A14版:家居周刊-2023年05月11日
日期：05-11
文/图 半岛全媒体记者 王瑜
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:青铁观海地
房屋面积:约134平方米
开发商:青岛地铁置业市南有限公司
近日,半岛验房团走进市南区青铁观海地小区,查验了一处面积约为134平方米的毛坯房。验房结束后,验房师指出新房整体质量不错,问题主要集中在墙面,包括空鼓、开裂等,另外还有安全隐患要格外注意,室内净高、墙面平整度、阴阳角等方面均符合规范要求。
墙面多处空鼓,还有开裂现象
首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。通过响鼓锤敲击发出的声音不同,来判断是否有空鼓。“客厅共有3处空鼓,厨房西墙面和东墙面均有空鼓,北储藏间窗户上台面有空鼓,北卧窗户台面也有空鼓。”验房师称,空鼓数量不少,建议集中维修。
“如果不维修的话,后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝,就算是贴了瓷砖也容易脱落。”验房师称,一般维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰,厨房和卫生间的空鼓维修时要避免破坏防水层。
除此之外,北储藏间窗户上台面还有明显的开裂问题。验房师称,初步判断,这些裂缝是空鼓导致的。
光纤信息箱存在安全隐患
电路安全是验房的重点。“客厅光纤信息箱铁盖没有接地线。”验房师称,没有接电线的话会有触电的风险。“北卧室空调孔洞内缺套管,正常来说,都应该是有套管的,起到保护管线的作用。”验房师说。
细心的验房师还发现,阳台门框和玻璃面均有明显的划痕,窗户框下方压条有变形,北卧窗户框固定孔缺盖帽。
经使用2米靠尺、激光测距仪、激光标线仪等工具查验,这处毛坯房的墙面平整度、净高、阴阳角方面等均符合规范要求。
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