半岛都市报
-A13版:黄金楼市-2023年05月11日
日期：05-11
今年岛城楼市自2月起全面回暖,进入3月中下旬,这种态势逐渐趋稳。进入4月份,新房成交持续放缓,成交量有了明显的回落。
据卓易数据统计,青岛4月新建商品房成交7441套(不含退房房源,以下数据同),成交总面积约为92.27万平米,成交总金额约为145.49亿元,环比分别下降44.46%、40.55%、46.06%；同比分别上涨1.9%、5.8%和9.4%。
再来看1~4月的情况。青岛新建商品房共计成交34861套,成交面积416.90万平米,成交总金额618.10亿元,同比分别上涨17.1%、20.3%和19.6%。
一季度,青岛新房成交量前三位分别为西海岸、城阳和即墨。其中,西海岸成交8128套首居,约占全市23%,仅原胶南的成交量便占全市约16%。成交主力为青岛东方影都(11.91亿元)、融创中心(8.59亿元)、中海半山雲境(7.71亿元)。城阳(含高新区)成交7278套,排在第二位,成交主力为顺城万科海潮云起(8.09亿元)、金茂中欧国际城(5.07亿元)；和达山语城(4.61亿元)。即墨成交6554套排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为OceanWe国际海洋创新工坊(6.37亿元),招商公园1872(4.46亿元),岛里天成(3.31亿元)。
从区域数据来看,青岛市场依旧处于“分化时代”,影响到整体成交数据也影响到房企的战略投资版图。4月市场中也有一些项目的去化比较满意,基本是占据核心位置、具有支撑性的要素,或者是价格优惠力度比较大的项目。