半岛都市报
-A12版:黄金楼市-2023年04月20日
日期：04-20
以总价200万元以内、面积段在90~100平米来推算的话,目前刚需一族倾向的房源单价预计在2万元/平米以内。纵观目前岛城有新房在售的片区,李沧北部、城阳、高新区、西海岸等地均有适合的楼盘。
李沧北部,城建的青岛印象湾目前主推小高层产品,面积段在96平米左右,三室两厅一卫设计,均价18000元/平米左右。中交城投楼山春晓目前在售高层产品,建面在89~125平米之间,均价19000元/平米。爱情天宸万象目前在售洋房和小高层,主力户型89~118平米,均价17500元/平米。
再来看城阳,多数片区有合适的房源。白云山片区的和达和园,目前在售小高层户型建面约99平米和118平米,毛坯均价13500元/平米~14000元/平米；洋房户型建面约140~160平米,毛坯均价约为17000元/平米；青特云境在售97~175平米的洋房,均价16000元/平米。同时,环湾板块的鲁昊棠琳湾,在售洋房、小高层产品,户型建面在92~146平米,均价在14500元~22000元/平米；青特悦海府一期准现房高层尚有部分产品在售,户型建面在155~175平米,毛坯交付,均价约为15000元/平米。另外,高新区的中欧国际城金茂悦,推89~135平米的产品,预计均价12500元/平米。
西海岸在售的“达标”楼盘就更多了。比如金秋悦府在售1号楼,户型建面121平米和131平米,均价18000元/平米左右。在售二期小高层,建面约80~118平米,均价8900元~9300元/平米。龙湖亿联春江天玺,在售98~142平米的毛坯高层产品,均价13500元~14000元/平米。中交海发山海大观,主力户型99平米、113平米和135平米,均价约为16000~18000元/平米。万科城望云起在售建面约89~125平米的产品,均价10000/平米左右。大华紫樾府在售100~132平米的高层房源,均价14500元/平米。
除此之外,刚需一族还可以关注一下二手房,比如台东片区、老四方海云庵片区,甚至市南的大尧片区、浮山后片区等。这些区域房源较多,也多能满足需求,生活便利。