半岛都市报
-A04版:问法热线-2023年04月12日
日期：04-13
问题1>>>
房子过给弟弟时不知情
现在能否争取房产份额?
1970年左右,苟先生兄弟俩进行了分家,因苟先生当时在外工作不清楚分家情况,后来回到家后才知道房子已经过户到了他弟弟名下,如今已经过了四五十年,苟先生询问律师现在是否能争取部分房产份额?
律师说法:从时间来看,现在已经超过最长诉讼时效20年。但是由于苟先生的弟弟已经去世,且早于苟先生的母亲离世,因此苟先生弟弟名下的房产由其母亲和其弟弟孩子、妻子各占三分之一的继承权,对于他母亲的这部分份额,苟先生享有继承权。因此律师建议苟先生可以主张继承其母亲的这一部分。
问题2>>>
租房子房东多收电费
能要回多交的钱吗?
2007年,王先生租了一个民宿,当时民宿电费一直由出租方来交,出租方告诉王先生多少钱,然后王先生把电费转给出租方。2017年、2018年时,王先生发现店里有一个催款单,上面显示电费一两个月就二三百块钱,而之前他交的电费是1000多块钱,于是王先生怀疑出租方并不是按照实际使用度数来进行收取,有多收之嫌。随后王先生找电力公司的工作人员询问每月电费,并开始自己交电费。同时因出租方是会计,王先生怀疑其账务也存在问题,因为当初出租方时而给王先生电费收据,时而不给。如今王先生一直想要出租方退回多交的电费,但因收据不足不知道怎么办,无奈之下只好求助律师。
律师说法:首先王先生可以通过电力公司查询每年实际发生的电费,也可以提起诉讼,通过法院调取电费的实际发生金额。其次对于王先生缺失的交电费数据,需要看出租方是否有原始证据,若缺失部分没有相关证据,王先生主张要回多交电费,法院可能不会予以支持。同时因王先生怀疑出租方有账务问题,王先生也可向税务部门举报,看出租方是否存在偷税漏税的情况,从而查询出租方的账务,调取数据。
问题3>>>
5年之后的治疗费用
能否要求对方提前赔付?
市民刘女士13岁的孩子在学校跑操时摔伤了,孩子三颗牙齿松动,其中一颗还断裂了。医院告诉刘女士孩子三颗牙中的两颗现在就可以修补,但还有一颗牙需孩子满18岁后才能进行修复。如今学校已按照刘女士孩子的实际损失进行了医疗报销,但刘女士担心孩子18岁之后做种植牙学校不赔付,因此打来热线询问律师是否能现在要求学校把后期费用垫付出来?
律师说法:《中华人民共和国民法典》第1200条规定:限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。因此,对于限制民事行为能力人的校园伤害事故,学校适用的是过错责任原则,在学校未尽到教育、管理职责的,才应当承担侵权责任,即举证责任在受害人一方。目前双方对责任划分没有异议,但是存在孩子家长对孩子18岁之后的手术费支付的疑虑,律师建议刘女士可以先和