半岛都市报
-A14版:黄金楼市-2023年04月06日
日期：04-07
青岛一季度的市场形势几乎可以用‘鲤鱼打挺’来概括。”青岛房产网红天团特邀专家、卓易高级市场分析师王玟琳表示,1月受疫情和春节的影响,市场并没有什么热度；春节过后,天气逐渐回暖,2月初的行情极速点燃,迅速刺激市场信心修复,成交量也迅速提升；但进入3月中旬,市场热度开始逐渐消退,市场向上的动能未能持续,小阳春逐渐企稳。“目前,青岛楼市的基本面没有发生变化,所以接下来的市场形势,还要看政策和货币会否持续放松。
据卓易数据统计,青岛主城区新建商品住宅的去化压力相对较小。其中,原市北区的去化周期只有8个月,为全市最短。尤其是浮山后片区,楼市已接近“尾声”,国泰华府和金地华章2个项目均进入尾盘,青啤静澜山还剩1栋商品住宅未推出,体量最大的大云谷金茂府悦府好楼层也不多了,因此出现“房挑人”的现象。同时,原市北区CBD片区的华润华府,也已是尾盘。“未来主城区的房子库存压力并不大,依然不愁卖,预计今年整体的销售价格也会比较坚挺,主城区改善级以上的楼盘仍将是成交主角。”青岛房产网红天团特邀专家张斌说。