半岛都市报
-A14版:黄金楼市-2023年04月06日
日期：04-07
今年的楼市自2月起全面回暖,进入3月中下旬,这种态势逐渐趋稳。但受网签数据滞后的影响,3月新建商品房的成交量仍创下近9个月来的新高。
据卓易数据统计,青岛3月新建商品房成交13595套(不含退房房源,以下数据同),成交总面积约为157.54万平米,成交总金额约为233.79亿元,环比分别上涨53.86%、34.14%、51.92%；同比分别上涨71.18%、70.83%和63.12%。
再来看一季度的情况。今年1~3月,青岛新建商品房共计成交26849套,成交面积328万平米,成交总金额467.53亿元,同比分别上涨23.93%、31.85%和27.02%。
一季度,青岛新房成交量前三位分别为西海岸、城阳和即墨。其中,西海岸成交5925套首居,约占全市22%,仅原胶南的成交量便占全市约16%。成交主力为青岛东方影都(11.38亿元)、融创中心(8.59亿元)、中海半山雲境(5.06亿元)；城阳区(含高新区)成交5616套,排在第二位,成交主力为顺城万科海潮云起(7.14亿元)、金茂中欧国际城(3.79亿元)；和达山语城(3.52亿元)；即墨成交5308套排在第三位,多为老项目集中网签,成交主力为OceanWe国际海洋创新工坊(6.33亿元),招商公园1872(3.67亿元),岛里天成(3.25亿元)。
从区域数据来看,青岛市场依旧处于“分化时代”,影响到整体成交数据也影响到房企的战略投资版图。3月市场中也有一些项目的去化比较满意,基本是占据核心位置、具有支撑性的要素,或者是价格优惠力度比较大的项目。