半岛都市报
-A13版:黄金楼市周刊-2023年03月30日
日期：03-30
那么,目前青岛哪种类型的二手房源卖得不错?青岛贝壳研究院数据显示,今年1月份和2月份,总体上90~120平米的刚需和改善房源成交占比有所提高,从27%提升至29%；120~140平米的改善房源成交量占比,则由8%提升至9%。相形之下,90平米以下的房源,成交占比则从57%降至56%,有所回落。
这些数据说明,目前二手房市场和新房市场一样,也是改善房源销量好,目前青岛正进入改善时代。数据同时显示,近2个月以来,青岛新增二手房源最多的为市北区。记者在采访中从各个门店了解到,新增房源主要集中在浮山后、CBD和老四方片区。
目前青岛哪些小区的二手房热搜度比较高?据青岛贝壳研究院数据,3月至今,排在青岛热搜前10位的小区为维多利亚湾、鲁信长春花园、海尔山海湾、万科未来城、卓越蔚蓝群岛、浮山后二小区、康大风和日丽、福临万家二期、金秋泰和郡、浮山后六小区。
贝壳研究院相关市场分析师称,位于前3名的3个小区,一直以来都是青岛市热搜榜首的“常客”。“维多利亚湾主要面对刚需人群,每平米均价不到1万元,而且楼盘体量大,所以热搜度高,成交量也不错；鲁信长春花园小区内部体量比较大,共有100栋楼,各个面积段的房源都有,而且学区资源也好,因此一直置换量比较大；海尔山海湾,主要是因为环境好,价格也相对合适。”分析师表示,其他几个热搜小区,也有共同点,如浮山后二小区、浮山后六小区、福临万家二期,主要就是学区资源好；万科未来城是近两年新“上位”的热搜小区,主要是因为小区房源为次新房,整体品质高,同时近期片区内的万科广场刚开业,也拉动了不少人气。