半岛都市报
-A13版:黄金楼市周刊-2023年03月30日
日期：03-30
王经理在老四方片区一家二手房门店工作多年,他告诉记者,近期平均每月1.4万套的二手房新增挂牌量,着实不低。“我印象中,近3年来,二手房的月新增挂牌量基本就在五六千套,到7000多套就是很高的了。现在能到1.4万套,相当于翻番了。”王经理说。
链家国信片区门店的孙经理告诉记者,今年春节前,门店平均每周新增二手房挂牌量为2~3套,自2月份起,这个数据增至5~7套。“有不少房主,是不想在春节前折腾了,转到春节之后才把房源挂出来；还有一部分手头有多套二手房的人,看到近期市场回暖,想尽快变现；当然,比较大的人群是置换人群,想趁现在行情好一些,尽快实现卖一买一。”陈经理表示,自己门店目前销售比较好的二手房源面积段主要集中在90~120平米之间,一些专注买学区房的家庭,购买房源主要集中在40~70平米。
链家浮山后门店的赵经理表示,春节之前门店平均每周新增二手房挂牌量约为5~6套,现在这个数据增至7~8套。“现在比较好出手的房源,除了品质高,最重要的是价格合理。比如我们门店刚成交了一套浮山后四小区的二手房,建面约为72平米,房主原本登记的挂牌价为195万元,比较接近市场价,前天刚以192万的价格成交了。从挂牌到成交,仅用了4天时间。相形之下,有套浮山后六小区的二手房,建面83平米左右,去年挂牌价为265万元,因为市场行情不好,房主中途就收回了,春节后他看市场回暖又挂出来了,仍然是265万元的报价,至今过去2个月了,依然无人问津。”