半岛都市报
-A16版:视点-2023年03月17日
日期：03-17
半岛全媒体记者 李晓芳
2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨2.1%；青岛二手住宅销售价格环比上涨0.2%；同比下降3.1%……3月16日,根据国家统计局发布的2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。具体来看,2月青岛新建商品住宅销售价格环比实现“三连涨”,二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势。
2月青岛新房售价
同环比涨幅均扩大
据国家统计局发布的数据,2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨2.1%。相较于1月,2月青岛新建商品住宅售价环比涨幅扩大0.1个百分点；同比涨幅扩大0.6个百分点。
从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,2023年2月实现“三连涨”,涨幅继续扩大。同比来看,青岛新建商品住宅售价均上涨,自2022年11月起同比涨幅微扩,一直到2023年2月同比涨幅继续扩大。
从户型来看,2月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均上涨,环比分别上涨0.4%、0.8%、持平；从同比来看,分别上涨1.8%、2.3%、1.6%。
相比1月,2月三种户型的售价环比涨幅扩大0.1个百分点、0.5个百分点、由上涨0.7%转为持平；同比涨幅继续扩大,分别扩大0.7个百分点、扩大0.9个百分点、回落0.1个百分点。
青岛二手房售价
环比上涨0.2%
二手住宅方面,2月青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势,环比上涨0.2%；同比下降3.1%,连续11个月下跌。相比1月,2月青岛二手住宅销售价格环比由下降0.1%转为上涨0.2%,同比降幅回落0.3个百分点。
从户型来看,2月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别上涨0.3%、持平、0.7%；从同比来看,分别下降2.8%、3.3%、3.4%。相比1月,2月三种户型的售价环比分别扩大0.2个百分点、由下降0.2%转为持平、由下降0.5%转为上涨0.7%；同比跌幅分别回落0.4、0.1、0.6个百分点。
省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,环比来看,2月除济宁新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降外,济南和烟台环比均上涨；同比来看,除济南新建商品住宅销售价格同比上涨外,其余城市均下降。
■解读
2月70城商品住宅
售价环比总体上涨
针对价格变化情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,2023年2月份,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
环比来看,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。
2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比1月分别增加19个和27个。
2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与1月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比1月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比1月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由1月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由1月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由1月下降0.4%转为持平。
同比来看,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
2月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比1月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比1月增加1个。
2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比1月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比1月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%,降幅比1月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%,降幅比1月分别收窄0.5和0.3个百分点。