半岛都市报
-A09版:强信心 稳经济 促发展-2023年03月14日
日期：03-14
半岛全媒体记者 王春燕
在青岛火车站和中山路附近有很多楼宇,像百盛商厦、发达大厦、青岛国货等都是伴随许多青岛人成长的标志性建筑。目前它们的现状如何,市南区政府西迁会给它们带来哪些影响?3月13日下午,记者进行了探访。
记者看到,发达大厦外面拉起了黄色警戒线,搭建起了绿幕,里面堆放了不少建材,绿幕内外都有施工人员正在忙碌着。大厦外立面完整,没有大改的迹象,大厦内依旧可以正常出入和办公。关于施工的具体内容和计划,现场施工人员表示不方便透露。
据物业工作人员介绍,发达大厦共有24层,一楼的交通银行和友客便利店还正常营业,快递柜和外卖柜等照常使用；4楼是办公层、9楼是健身俱乐部,其余楼层有不少是私人住户,不能随意进入。记者来到4楼,发现大厅内十分安静,部分企业在照常办公；而9楼的健身俱乐部依旧人来人往。
记者看到,中山路百盛商厦依然正常开门营业,1楼到3楼,每个楼层都有十几家店铺在营业。店里也有些顾客,大多是50岁以上的中老年人。3楼是运动户外和男装品牌,再往上的电梯口已经被封堵,电梯口竖着一个牌子,上面写着“装修升级”。据了解,4楼至8楼目前处于等待改造升级状态,9楼有部分百盛人员还在办公。
从写字楼的电梯进入,记者看到7楼内的租户已经撤离,正等待整修,10楼和11楼的桔子酒店房间正常运营。百盛物业工作人员告诉记者,12楼及以上楼层的住户和公司都正常。中山路百盛的外围也搭建起了安全通道,停车场依旧正常运营,但是停车场入口需绕行湖北路进入。
市场分析专家张斌告诉记者,中山路的写字楼比较有代表性的就是中山路百盛、发达大厦,再就是北侧的青岛国货。之前,随着城市中心东移,这些楼宇经营一直不太好。现在周边聚集的主要是一些外贸航运型的企业。市南区政府西迁,一些企业会随之迁移,这对于老城楼宇会有一定的提升作用。
“中山路是一个比较成熟的街区,只不过因为时间比较长了,建筑有些老旧,但是它的配套,特别是教育、医疗还是有一定优势的。所以市南区政府西迁,对于唤醒老城楼宇经济活力是有较大好处的。”张斌说。