半岛都市报
-A13版:黄金楼市周刊-2023年02月16日
日期：02-18
那么,岛城目前的新房市场如何?
上周末(2月11~12日),不少市民的朋友圈被一些楼盘的火爆视频刷屏。首屈一指的是位于东李片区的森林公园,有消息称,仅贝壳的带看成交量就有16套,而项目的“成交喜报”显示:贝壳精工装——青岛城市森林公园团装启动36小时,新房销售额超5000万元。有业内人士称,这个项目的热销主要有两个原因,一是房价在同区域内较低,目前带装修房源的销售均价为22000元~23000元/平米；二是金地、万科等五大房企品牌的加持,再加上贝壳精工装的保障,给了购房者更多的信心。“总体来看,目前主城区价格能做低的楼盘,普遍去化比较快,不舍得降价的楼盘到访量较少,但也相对平稳。”东李片区一楼盘的置业顾问表示。
位于市北区的远洋万和云璟最近的销量也不错,目前在售的洋房产品户型建面在119~143平米之间,均价约为33500元/平米。有消息称,上周末仅贝壳渠道带客的成交量便有近10套。“这个楼盘主要是地理位置好,位居CBD中心位置,距离刚开通的地铁4号线很近,旁边商圈也十分成熟,所以吸引了众多改善客户。”一名业内人士称。
记者在采访中了解到,主城区改善楼盘的到访量在近期均有比较明显的提升。市南区的纯洋房楼盘锦绣华城一名负责人表示,该楼盘最近来的一部分客户,看房两三次便订了房,成交周期大大缩短。“感觉改善群体的信心明显增强了。”
记者了解到,近日的胶州市场成交情况也很乐观,尤其是一些给渠道价格比较低的楼盘,迎来一波看房潮和成交潮。“最近花样年碧云湾推出了一栋楼,给我们渠道的价格是7000元/平米左右,最低的仅有6800元/平米,不少在主城区工作的刚需客户到这边买了房,我们上周末一天就成交了20多套房源,要知道,这个项目以前的销售均价超9000元/平米。”优铭家金水路店的商圈经理陈锋表示,春节前,其所在门店仅有三分之一的经纪人有带看,近期每个周末每个人都有带看,而且平均带看6组就能有1组成交。“我们合作的天一仁和悦海大观,毛坯房源销售均价8500元/平米左右,以前是10500元/平米左右,看房的客户也不少,周末一天也能成交十几套。”陈锋说。