半岛都市报
-A11版:城事动向-2023年02月17日
日期：02-17
半岛全媒体记者 李晓芳
2023年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨1.5%；二手住宅销售价格环比下降0.1%,同比下降3.4%……2月16日,根据国家统计局发布的2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。其中,2023年1月青岛新建商品住宅销售价格环比“两连涨”,同比涨幅继续扩大；二手住宅售价同环比继续延续下跌态势。
新房售价同环比涨幅均扩大
据国家统计局发布的数据,2023年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨1.5%。相较于2022年12月,2023年1月青岛新建商品住宅售价环比涨幅扩大0.1个百分点；同比涨幅扩大0.9个百分点。
从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,2023年1月实现“两连涨”。同比来看,青岛新建商品住宅售价均上涨,自2022年11月起同比涨幅微扩,一直到2023年1月同比涨幅继续扩大。
从户型来看,2023年1月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均上涨,环比分别上涨0.3%、0.3%、0.7%；从同比来看,分别上涨1.1%、1.4%、1.7%。
相比2022年12月,2023年1月三种户型的售价环比涨幅除144平方米以上户型扩大0.3个百分点外,其余两种户型均持平；同比涨幅继续扩大,分别扩大0.4、0.9、0.8个百分点。
二手房售价环比下降0.1%
二手住宅方面,2023年1月青岛二手住宅销售价同环比均下降,环比下降0.1%,同比下降3.4%。相比2022年12月,2023年1月青岛二手住宅销售价格环比降幅回落0.4个百分点,同比降幅持平。
上月青岛二手住宅销售价格继续延续下跌态势。环比来看,青岛二手住宅销售价格自2022年7月环比下降0.3%起,已经连续7个月处于下跌态势。同比来看,青岛二手住宅销售价格自2022年4月同比下降0.6%起,连续10个月下跌。
从户型来看,2023年1月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别上涨0.1%、下降0.2%、0.5%；从同比来看,分别下降3.2%、3.4%、4%。
相比2022年12月,2023年1月三种户型的售价环比分别由下降0.3%转为上涨0.1%、跌幅回落0.5个百分点、跌幅回落0.2个百分点；同比跌幅分别回落0.3个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.3个百分点。