半岛都市报
-A07版:城事关注-2023年02月07日
日期：02-08
几年前,为了孩子上学,张先生将自己的婚房卖掉了。不过,目前一家人仍租住在阳光香蜜湖小区。“小区环境不错,交通也非常方便,唯一不足的是物业服务需要改进。”张先生坦言,如果物业服务好一点,他会考虑再次在小区里买房。
回访>>>
楼顶仍有垃圾死角
物业选聘继续推进
2月6日,记者来到阳光香蜜湖小区进行回访。在小区1号楼2单元楼顶,一扇受损的防火门斜靠在门口,角落里堆放着一些垃圾。在3号楼1单元,下水道出现破损,大量脏水四溢。楼上业主们反映,从去年11月份到现在,这处下水道一直没修好,因为气味太大,住户都不敢开窗。在11号楼1单元,一扇破损的防盗门被人丢弃在墙边。
对于小区物业服务现状,一位业委会工作人员依然觉得不太满意。据了解,去年8月,阳光香蜜湖小区举行了第三次业主大会。经过近千户投票表决,决定不再续聘北京盛世物业,委托业委会重新选聘新物业公司。然而,投票表决刚结束,就有小区业主将业委会诉至法院,请求撤销业主大会决议。此后不久,兴华路街道办事处也接连发文,对业委会下达了责令整改通知书。针对此举,业委会已将街道办告上法院。
阳光香蜜湖小区业委会负责人介绍,他们咨询专业律师后,决定继续推进物业选聘工作。去年11月底,业委会委托招标公司对参与竞标的物业公司进行选聘。“其中一家物业公司报价高于每平方米1.8元,另有两家物业公司投标文件中缺失部分需提报的文件,因项目有效投标人不满足法定三家投标单位,该项目作废标处理。”这位工作人员表示,目前已重新启动物业招标工作。
回应>>>
曾与受害人进行沟通
目前已提出上诉请求
2月6日下午,记者来到阳光香蜜湖小区物业服务中心探访,只见物业经理办公室空无一人。一位工作人员称,隋某年后就没再来上班,目前负责小区业务的是另一位经理,但她这会儿吃饭去了。
“快两年了,我们一直在沟通。”当天下午,针对阳光香蜜湖小区物业经理隋某与业主发生冲突一事,北京盛世物业山东区域负责人王经理在电话中这样表示。他告诉记者,事情发生后,盛世物业方面向受害人进行了道歉,并开展了多轮沟通,就赔偿问题进行协商,但没有达成一致意见。
王经理告诉记者,一审判决结果出来后,按照法律流程履行了相关程序,目前公司已安排一位副经理负责小区物业管理工作。同时,盛世物业方面也在积极与社区和业委会等方面进行沟通。
王经理介绍,针对一审判决结果,他们已经提出上诉申请。他表示,公司会根据二审宣判情况对隋某进行处理,“如果二审判决结果显示隋某是没问题的,咱不能不让人家干活,但如果依然要承担刑事责任,立即辞退。”
疑问>>>
被告人取保候审期间
曾获评文明服务明星?
“让我们不明白的是,小区物业经理在打伤业主后不久,还获评了李沧区物业服务明星,盛世物业也被评为李沧区示范项目。”采访中,阳光香蜜湖小区部分业主向记者表达了这样的疑惑。
记者看到,2022年5月20日,碧桂园服务北京地区公司官方微信公众号曾发过《喜报!青岛香蜜湖获评“文明创建示范项目”》一文。文中称,经辖区街道推荐被物业办评为2019至2021年度物业服务行业“文明创建示范项目”,项目经理隋某个人荣获2019至2021年度李沧区物业服务行业文明创建“服务明星”。
2月6日,记者从李沧区城市建设管理局获悉,这份文件确实是由李沧区公用事业中心下发的。相关工作人员表示,当初,盛世物业和隋某是由街道推荐的,评选过程中依据流程进行了严格审核,并进行公示后才公布结果。该工作人员表示,对于该物业经理一审被判刑一事,目前未接到反映,只要有业主等进行举证,并提交相关材料,物业主管部门会进行相应处理。
2月6日下午,记者拨通了李沧区兴华路街道办事处副主任甄明武的电话。问及阳光香蜜湖小区物业经理隋某因打伤业主获刑一事,甄明武说:“我没有听说这个事,没有人跟我说。”他还表示,法院怎么判就怎么执行。对于盛世物业和隋某在去年获得表彰等情况,他称“不知道”。